支招学区房:教你如何破解"伪学区房"
打着“学区房”旗号的楼盘，却有不少是“伪学区盘”。买房时，售楼员对楼盘的好处吹嘘夸耀，从幼儿园到小学到中学的学区有多好，等真正住进去时却发现完全不是那么回事。该如何避免这种情况呢?
陷阱1：文字游戏
张女士的儿子才两岁，她就开始琢磨着给孩子买套学区房，让孩子从小读名校。由于市区的学区房价格太贵，且房龄较老，家住江宁区的她最后选择了江宁一处楼盘。
“这个楼盘一直宣称‘毗邻××名校’，而且我去看房时也注意到了，学校离楼盘确实非常近，步行5分钟就到了。”张女士说，可是她交房后才发现不少邻居开始维权，因为这个小区并非是学区房，只是距离学校比较近。业主的孩子想上学的话，仍然要经过一系列的考试。
陷阱2:虚假宣传
黄先生买房时东奔西走，精挑细选，最终选择了城北某楼盘，原因是该小区在宣传中一再强调自己是某小学的学区房。可是到了孩子准备报名上小学时，黄先生傻了眼，开发商承诺学区的那个小学将该楼盘业主的孩子拒之门外。
于是，像黄先生这样孩子等着上学的业主们去找开发商要说法，可开发商却推诿责任，让业主去找教育局，业主们就这样来回奔波了几个月，得到的答复却始终是正在协商中。孩子等着入学，承诺的学区却上不了，黄先生们觉得被开发商狠狠地忽悠了一把。
陷阱3:联合办学
李先生买房最关注的就是学区，“有了学区不仅意味着以后小孩上学很方便，更重要的是，学区房是可以保值增值的。”李先生刚结婚就买了一套名校的学区房作为婚房。
可交房后开发商的态度却360度大转弯，先是迟迟不建学校，等学校终于建好后，说好的名校迟迟不来。最后，原先信誓旦旦承诺引进的名校分校，与名校本部一起实行统一管理，却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。
陈先生认为这样的联合办学其实只是原有的普通学校挂着名校的名头，却不能享受到名校的教育资源，“只是戴着名校帽子的普通学校”。
点津
“期房”无学区，置业需理性
陷阱1中，张女士购买的这个楼盘与学校相邻，却不是学区房，这种情况非常多见。很多楼盘尽管与名校相邻，甚至是一街之隔，却未必一定是该校的学区房，购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，别被开发商的文字游戏弄得晕头转向，草率地买了房。
