泉州保利城“颜如寓” 首创三钥匙设计 革新泉州公寓市场
近日，泉州楼市发布史上最严厉住宅调控细则，进一步提升住宅入市门槛。业内人士表示，这对商业市场来说，或是更大机遇，促使一波客流涌向商业市场。从近期市场整体表现来看，也确实有不少客户正密切关注泉州商业市场的新品动向。
近日，泉州楼市公寓SOHO市场出现一款创新产品，其本身有着公寓SOHO产品的特性，即楼上楼下双重空间，买一层用两层，不限购不限贷、可居家可办公，投资属性更为灵活；更重要的是，这款公寓SOHO为最大化体现产品小投入、却远高于住宅的租金回报，极其注重户型设计，针对空间利用率花足了心思，小小的一间公寓展现出各种人性化分区设计，比如首创三钥匙的设计；并有四大商业综合体+自配规模商业街区+对望城东学园保障出租人气，为购房者带来更高的投资回报率。
这款产品，即是位于泉州城东板块最核心地段、央企保利品牌开发的泉州保利城“颜如寓”公寓SOHO新品。
多重灵活投资属性 远高于住宅投资回报
在房地产投资产品领域，公寓SOHO不限购不限贷、可居家可办公的灵活属性，一套公寓SOHO的使用范围极为多元化，一直以来都备受投资者认可。
在当前的经济环境下，购置股票、期货期权、贵金属等需要承担极大的风险，而且劳心劳神；资金定存银行赚取利率，从投资回报效益来说，也并不推荐。而投资公寓SOHO，不仅可以自住，还可以居家型出租或者装修成办公室收取租金，不用耕耘，也有收获，获得的却是税后收入。更重要的是，其房租随着通胀水涨船高，投资者的收入只会越来越稳定且不断上涨。
值得注意的是，今年国务院出台《加快发展生活性服务业促进消费架构升级的指导意见》，其中首次把SOHO定性为生活性服务业，明确“积极发展短租公寓、长租公寓等细分业态”，以及出台“营改增”等利好政策等，这些政策都给予了公寓SOHO投资客未来很大的一个收益点。
泉州保利城营销负责人涂小欣表示，有别于其他的房产，公寓SOHO产品最特别的地方在于，其虽然是商业产权，但一般来说，租金收益率却远高于住宅产品。从当前泉州市场来看，仅仅50平方米左右的SOHO,只要地段和配套理想，租金可达2000元以上/月（具体视项目而定），长期换算下来，可以说轻松跑赢通胀。
极致空间利用率 首创三钥匙公寓产品
正是由于公寓SOHO灵活多变的投资属性，再加上产品户型面积小，首付五成，仅需二十万左右的资金，即可撬动投资门槛，收获了一波投资客的心。这点，从位于城东板块最核心地段的泉州保利城，其近期主推“颜如寓”公寓SOHO新品，一经入市，即受到市场热烈追捧即可见一斑。
据悉，泉州保利城“颜如寓”公寓SOHO新品，规划6梯22户，主力户型面积为30㎡、50㎡、70㎡的复式公寓，5米挑高，上下空间独立，买一层用两层、规划双钥匙设计，部分产品甚至可以做三钥匙设计，可以说是目前泉州商业公寓SOHO市场首创。
对此，泉州保利城营销负责人涂小欣表示，公寓SOHO产品最大的投资优势，即是远高于住宅的租金回报。因此，此番“颜如寓”公寓SOHO新品在户型空间利用率上追求极致，小小的一间公寓展现出各种人性化分区设计，并将在产品总价上让利客户，灵活创造为购房者带来更多的投资回报率。
以“颜如寓”代表性户型——30㎡公寓复式产品为例，户型方正，可实现3房3卫，该户型面宽约3.4米，拥5米挑高，双层空间，可分割为3个独立房间、独立卫浴。因此，如果业主想同时出租给两户甚至三户，保利城的公寓也可设计成双钥匙甚至三钥匙，无形中为业主增加租金议价空间。
四大商业综合体+自配规模商业街区+对望城东学园 全方位保障“颜如寓”出租市场
业内人士表示，投资公寓SOHO，除了考察产品空间利用率，还有很重要的一点是考虑出租，包括届时是否能最快时间出租、租户在哪里、能租多少钱等等。在一线风向标大城市，公寓SOHO特别是核心地段的公寓SOHO产品投资回报居高不下。因此， 公寓SOHO产品所处的地段就很关键，成熟地段的产品投资价值自然会比较高。
泉州保利城营销负责人涂小欣表示，虽同属于商业产品，但公寓SOHO不同于商铺，无需整体商圈的培育时间，只需项目周边有足够的人气加持。
泉州保利城“颜如寓”公寓SOHO新品，择址泉州城东桥头堡，项目周边坐拥中骏•世界城、星光耀万达广场、润柏大都会、华大泰禾广场四大商业综合体，而且下楼即是保利城品质商业街区，集购物、休闲、娱乐、商务等全业态生活体验，由内而外人气集中保障，为“颜如寓”公寓SOHO源源不断提供潜在租客。
值得注意的是，泉州保利城“颜如寓”公寓SOHO对望城东学园，其中，泉州第五中学城东新校区按总在校生72班、3600人规模建设，其高中校区早已投入使用；泉州市第二实验小学城东校区按总在校生48班、2160人规模建设；泉州市丰泽幼儿园城东校区规划为30班的幼儿园。另外，紧邻泉州市丰泽幼儿园城东校区的泉州老年大学正如火如荼建设中。不难想象，校园林立的资源环境，将进一步保障“颜如寓”公寓SOHO未来的出租市场，“钱途”不可限量。“颜如寓”投资置业咨询热线0595-87900000。
