克而瑞观点：泉州市区房地产发展态势较为稳定，2011年-2013年的供求比趋于平衡，而面对去年整个市场大环境的低迷情况，使得市区成交环比大幅下滑了39%，也进而导致库存量高企。在价格方面，泉州也都一直保持着稳健的趋势，毕竟还是以泉州本地客户为主，内生型的市场无法承载过高的价格水位。基于老城区可供开发空间受限，近来城东、东海和江南三大板块备受青睐，不过目前泉州市区的品牌开发商偏少，在售楼盘产品力普遍偏低是多年以来市场的顽疾，除了万科、泰禾、建发外，其余多数是本土房企，而中骏在泉州更是一直稳居“龙头”地位。未来，实力房企泉州区域市场发挥空间有望进一步得到拓展。
