吴怀敏：楼市调整期更需创新升级产品
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作为二线城市的泉州，一直在往一线城市发展，房地产也没有理由不发展，但要想在泉州占有市场份额，就应摒弃原有的思维模式，潜心研究产品，在产品上做创新升级，方能在5月以及未来走得更远。
汇丰置业常务副总经理吴怀敏
楼市调整期 更需创新升级产品
房地产步入企稳期，大跌大涨不再出现。对于5月传统销售旺季，亦是如此。近期，楼市正处于微妙期，这与股市走势的影响有关。吴怀敏认为，近些年，泉州楼市最大的问题不在供量与需求，而在于产品结构。她认为，本土房企一直弱化产品研究，外来房企产品“水土不服”，导致市场出现某类产品供量大，滞销现象。
吴怀敏说，作为二线城市的泉州，一直在往一线城市发展，房地产也没有理由不发展，但要想在泉州占有市场份额，就应摒弃原有的思维模式，潜心研究产品，在产品上做创新升级，方能在5月以及未来走得更远。吴怀敏认为，创新产品就是给生活带来质的改变，让购房者青睐。未来，真正有吸引力的楼盘，着重社区生态链的打造。目前，互联网改变一切生活，房企应用互联网思维卖房，像万科正在做的那样，把互联网生活引进，而不是传统的物业服务。
再差的市场，也有卖最好的地产。吴怀敏说，房企除了关注大市场如何，更应把重心关注在区域内，思考应该做什么，适合做什么，追求现金流，还是利润？追求不一样，所带来的产品以及对客户的营销动作也会不一样。就像股市走高时，不是不能买，而是要求买的人水平要更高。以前，房子好卖，现在好产品才能卖。因此，要求操盘人的水平更高，选客户的能力更强。
