“未来房地产贷款的走势有待进一步观察。”央行调查统计司司长阮健弘昨日称，个人住房贷款增量占比较高，有特殊因素。今年以来，地方政府债务置换力度较大，不良贷款的核销也在加快，企业贷款乃至全部贷款的增速是下降的。如果在分母项中还原这一因素，个人住房贷款的占比会比统计数据显示的占比要小。
10月18日，央行交出了今年前三季度的金融“答卷”：截至9月末，M2余额151.64万亿元，同比增长11.5%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年同期低1.6个百分点;M1余额45.43万亿元，同比增长24.7%，增速比上月末低0.6个百分点，比去年同期高13.3个百分点。同期，住户部门中长期贷款增加4.2万亿元。9月份，人民币贷款增加1.22万亿元，同比多增1643亿元。
央行公布的数据显示，9月末，人民币贷款余额104.11万亿元，同比增长13%，增速与上月持平，比去年同期低2.4个百分点。前三季度人民币贷款增加10.16万亿元，同比多增2558亿元。分部门看，住户部门贷款增加4.72万亿元，其中，短期贷款增加5247亿元，中长期贷款增加4.2万亿元;非金融企业及机关团体贷款增加5.27万亿元，其中，短期贷款增加6507亿元，中长期贷款增加3.21万亿元，票据融资增加1.14万亿元;非银行业金融机构贷款增加1112亿元。
阮健弘介绍，前9个月个人住房贷款新增3.63万亿元，同比多增1.8万亿元。其中，9月份个人住房贷款新增4759亿元，同比多增2055亿元。
“个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化，部分一二线城市房地产成交活跃。同时，也与金融机构和个人的资产配置有关系。”阮健弘强调。
9月底以来，20多个城市出台了升级版的房地产调控措施。
央行发布的今年9月份社会融资规模存量统计数据报告显示，9月末社会融资规模存量为151.51万亿元，同比增长12.5%。从结构看，2016年9月末对实体经济发放的人民币贷款余额占同期社会融资规模存量的67.8%，同比高0.6个百分点;对实体经济发放的外币贷款余额占比1.7%，同比低0.8个百分点;委托贷款余额占比8.3%，同比高0.6个百分点;信托贷款余额占比3.9%，同比低0.1个百分点;未贴现的银行承兑汇票余额占比2.5%，同比低2.2个百分点;企业债券余额占比11.4%，同比高1.4个百分点;非金融企业境内股票余额占比3.6%，同比高0.4个百分点。
今年前三季度社会融资规模增量为13.47万亿元，比去年同期多1.46万亿元。从结构看，2016年前三季度对实体经济发放的人民币贷款占同期社会融资规模的74.2%，同比低0.7个百分点;委托贷款占比11.2%，同比高2.8个百分点;信托贷款占比3.6%，同比高3.1个百分点;企业债券占比19.4%，同比高3.5个百分点;非金融企业境内股票融资占比7.1%，同比高2.6个百分点。
