王琨：商业地产或成为明年亮点
王琨 泉州星光耀广场营销总监
泉州楼市今年的行情，可以说是厚积薄发。对比一、二线风向标楼市上半年普涨的形势，以厦门为例，厦门岛外热门板块热门项目的涨幅，半年间约上涨50%，而泉州楼市上半年整体成交相较于去年，已有很大起色，当时却是成交量普涨，但成交价较为平稳的情况，更多是刚需在主导市场。市场对人心的鼓动以及政府鼓励购房的红利发酵，有一定的滞后性，这和区域楼市的特色有关系。
行情的真正启动，是从9月份开始，改善型刚需以及投资型客户纷纷进场。在这样的市场烘托下，尤其是二孩政策效应下，中大户型住宅产品在不少项目成交类型比重逐步加大。以泉州星光耀广场为例，9月份新推出的住宅新品，其中138平方米左右户型去化最快，现在这个户型的产品也已是无房可卖，同样的情况据了解也出现在同期不少走量很不错的项目中。
另外，下半年市场成交量不断增长的同时，主流价值板块的楼市均价也开始有了较为实质的突出表现。以城东—洛江板块楼市为例，在市政配套、大型商业配套(四大商业综合体：泉州星光耀万达广场、华大泰禾广场、中骏·世界城、润柏·大都会)等利好刺激下，以及板块内标杆项目气齐发力下，以往购房者心中觉得有些偏远的板块楼市，正以迅雷不及掩耳之势，板块看涨趋势直逼市中心板块。
同时，在谈到对明年楼市的走势预判时，值得注意的是，王琨提到，商业市场将是一大亮点，投资资金将进一步关注有价值导向的商业投资产品。原因有两点，一是伴随二孩市场的扩大，未来家庭对吃喝玩乐住等一站式大型商业体的需求将进一步加大;二是随着电商经济的发展，从今年国内“双十一”各大电商的大爆发，成交额纷纷创下历史新纪录，接下来电商运营的模式，将不再只是着力于线上模式，也将加大对线下商业品牌门店的体验感，因此这部分经营者也将逐步布局有投资导向的商业产品，这点从客户对泉州星光耀广场的SOHO及街铺的关注度可明显感受到。
