实力房企角逐羊年 九新盘优惠刺激掀起购房热
羊年开局，众多实力楼盘的新品已经开始陆续亮相!位于泉州市中心的南益广场、皇族金融中心、优山美地，位于泉州东海板块的东海湾十二宴以及上实海上海，位于泉州城东—洛江板块的豪公馆，位于泉州老城区的开元盛世广场，以及位于泉州桥南板块的中骏·蓝湾悦庭和恒大·御景湾……羊年，实力楼盘展开新品角逐，掀起了楼市关注热点。
基于此，实力新盘成为海都暖春行动特别策划关注的焦点之一。此次活动，在关注实力楼盘的同时，将为广大读者提供新盘置业参考。
九大热点新盘将入市
2015年，泉州楼市也将有九大实力新盘推出，这也是至目前为止，最值得购房者期待的九大项目。它们包括：位于泉州市中心的南益广场、皇族金融中心、优山美地，位于泉州东海板块的东海湾十二宴以及上实海上海，位于泉州城东—洛江板块的豪公馆，位于泉州老城区的开元盛世广场以及位于泉州桥南板块的中骏·蓝湾悦庭和恒大·御景湾等项目。
记者从采访中了解到，这九个项目不仅有泉州本土实力房企中骏置业、东海开发、南益集团等，也有全国一线实力房企上海实业发展股份有限公司以及恒大集团。开发商的品牌实力以及地块优势，使得这九个项目成为泉州楼市2015年的置业热点。
这些项目的亮相，将对泉州楼市格局产生影响。以南益广场为例，其定位为市中心顶级豪宅，业内人士预测，其销售单价将创下泉州中心城区房价新高;以东海湾十二宴为例，其作为东海开发的第二代升级产品，无论在户型设计上，还是在实景园林上，都相比以往有很大的提升，成为今年备受购房者期待的新项目之一;以开元盛世广场为例，其作为老城区的项目，规划为集旅游、商业于一体的大型商业综合体，填补了这个区域的商业空白。
业内人士预测，九大新盘的入市，不仅将会给2015年泉州楼市带来值得期待的新产品，还将带来销售新突破。
刚需仍为主力产品
记者走访了解到，虽然今年面市的新盘产品丰富。既有像南益广场这样的顶级豪宅项目，也有像皇族金融中心这样的投资型项目。以南益广场为例，其销售的户型定位为大户型产品;而皇族金融中心，其规划为不少的SOHO产品。
不过，从总体来说，更多的项目其定位仍然为刚需产品。开发商在2015年的销售主力群体，仍然为刚需一族。例如位于东海板块的东海湾十二宴，其整个项目的定位均为刚需产品，主力户型面积为89㎡以及111㎡的三房产品;而另外一个值得期待的项目，位于桥南板块的中骏·蓝湾悦庭，其目前项目也进入了正式的预约阶段，户型产品为63㎡~125㎡的两房至四房。
对于购房者来说，新盘入市给了大家更多的选择空间。从购房需求方面来看，全新项目所涵盖的户型范围，也基本能满足不同需求的购房者。
优惠刺激或再掀购房热
2015年春节期间，记者从泉州各个楼盘了解到，市场稍显冷清。不过，在2月28日，央行再度降息的消息给了接下来的楼市良好预期。降息对广大购房者来说是一大直接利好，对楼市信心的恢复将起到带动作用。记者采访中获悉，虽然目前观望的市场氛围仍然存在，不过，新盘入市或将对楼市产生新的刺激。目前，这些新盘已受到购房者的关注，有部分项目计划会在4月份全面展开宣传。因此，五一成为众多开发商看好的节点，势必在五一前后也将有一波全新房源推出。
不少行业人士称，这些新房源的面市或将对市场产生刺激。从3月份的市场来看，泉州不少楼盘都有推新活动，诸如建发·珑璟湾将推116㎡复式五房、142㎡瞰景四房，3月大手笔开盘，送黄金，送家电，再送汽车;东海泰禾广场泰禾首玺也将推出3#楼和5#楼瞰江楼王，近200套房源，户型主要为113~143㎡的三至四房，预计3月中下旬开盘……入市房源的增加，已经对购房者产生刺激。而接下来，在五一期间有望再掀起的新的推盘潮，将进一步推热购房者的买房热情。而在过去，新盘开盘普遍低开高走，开盘期间较大的优惠力度等优惠刺激，也会刺激更多的购房者出手买房。
新盘或走亲民路线
如今，这些新项目的价格最受购房者以及行业人士关注。以2014年泉州楼市房价来说，相比2013年，虽然在成交量上有明显的下滑，但是成交价格仍然坚挺。迈入羊年，这些新项目推出的价格成了关注的热点。业内人士认为，2015年的房价或将走亲民路线。
南益广场作为市中心的豪宅项目，其价格引发了各界的猜测。不少业内预测其单价将接近3万元/㎡，如果价格属实，那么将创造泉州楼市单价最高。而其对面的皇族金融中心，虽然目前价格也尚未公开，但是也透露单价或在2万元/㎡以上。不过，在行业人士看来，虽然泉州市中心的地段不可复制，但是目前泉州市中心房价均价仍然在1万多元/㎡，2万甚至3万的单价，也有可能是开发商的营销噱头，实际开盘应该会更亲民。
而位于东海板块的东海湾十二宴产品，泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅称，目前价格虽然尚未公开，但是价格会以刚需客户可以接受的价格作为导向，特别是89㎡这个户型，其总价会控制在合理范围内。
此外，虽然目前位于桥南板块的恒大御景湾才刚刚确定案名，但是以其一贯的作风，项目的推进速度也会比预期来得快，而在价格上，开盘必特价的风格，也会使这个项目价格更亲民。
