5月11日，央行再次降息，下调0.25个百分点并扩大利率浮动空间，为楼市带来利好信号。而这一利好，与3·30楼市新政的影响叠加，进一步提振了楼市信心。迈入5月，“3·30新政”满月，泉州楼市在新政作用下，进入活跃期。
记者走访了解到，目前楼市看房的人气、营销活动以及楼市成交量在逐步上升。值得关注的是，新政中，放宽了购买二套房的限制条件，大大降低了改善型置业人群的购房门槛，刺激改善购房者积极入市。中大户型产品受到了改善型置业人群的欢迎。从这波产品供应结构可看出，改善性产品占比高于往年。房企也忙于抢收上半年，纷纷推出各类产品。
立丹行机构泉州公司总经理张志源谈到，楼市政策迎来“大四喜”，包括降准、降息、降首付、免征营业税等，整体环境直逼2009年宽松力度，可以说当前政府已为房地产营造了一个极其宽松的环境，为实现稳定住房消费大目标，为房地产的平稳健康发展保驾护航。
竞争加剧 打破市场观望仍是大课题
胡志坚表示，5月是开发商加速去化的重要节点。受现金流影响大的开发商，在这波推盘中，将同步伴随优惠力度推向市场。随着政策利好不断注入，开发商拥有较为宽松的现金后，后市走势明朗，优惠也将逐步收窄。而此时，是购房的好时机。
泉州中骏置业营销部高级总监吴添源表示：5月，泉州楼市成交总体会有上扬，但不会大的爆发，因为没有太多的新盘，太多新的营销动作，对市场的搅动毕竟是有限的。5月是传统的销售旺季，这个过程，推一些新品是必要的。从营销角度上讲，要抓住这个节点，抓住政策利好。最近的降息将降低购房门槛，刺激购房者入市。从市场规律来看，降息对股市和楼市的影响明显。目前，股市已经出现波动，接下来，楼市将成为投资资金的一个重要通道。
在诸多利好政策下，开发商积极推房源去库存。不过，业内人士认为，从目前的楼市发展来看，如何打破市场观望情绪仍是影响楼市发展的重要课题。据了解，目前虽然楼市的人气回升，但是仍有不少购房者对入市的时机存在疑虑，观望情绪较浓。记者走访众多售楼处了解到，一些房企已经开始回收优惠力度。“随着库存的进一步去化，房价必然会逐步回升。”业内人士谈到，房价的回调将进一步刺激购房者入市。
