泉州房网消息(文/胡超郡)商业巨头万达广场或将进驻洛江无疑是七月泉州楼市的一大猛料新闻,据相关人士透露,泉州第四座万达广场已确定落户洛江,选址于洛江大江盛世以及津汇红树湾旁,将打造纯商业项目。
作为全国商业地产老大,万达拥有极其丰富的择址拿地功力和资深的成功运营经验。从以往经验来看,不管在哪个区域,万达广场都是当地的地标性项目。以2012年开业的浦西万达广场为例,浦西万达以超复合shopping
mall形态出现,业态齐全,吃喝玩乐一站式购物体验的商业模式,不仅引导了当地的消费需求,更是打破了传统的零售商业格局,从最初的传统商业街模式转变为城市综合体模式。经过近3年的运营,泉州浦西万达广场已成为泉州市区的主商圈,带动泉州商业模式的升级。
浦西万达广场
随着浦西万达广场、晋江万达广场、安溪万达广场的先后落地,泉州第四座万达广场选址何地也成了百姓们所热议的话题。早先,坊间关于第四座万达广场选址的传言与臆测层出不穷,其中以江南罐头厂的风头最盛。在浦西万达和晋江万达相继开业之后,万达原计划将第三座万达广场建于江南片区,2013年11月,万达集团相关队伍更曾亲赴江南片区进行投资考察。江南板块位于泉州市主城区的西部,与泉州老城区仅一江之隔,具有较强的区域影响力和辐射带动力,人文底蕴深厚,区位、交通优势凸显,再加上品牌房企的相继扎根,江南板块已经逐步走向成熟。巨大投资潜力加上广阔发展前景,片区能到万达的青睐也符合情理。
江南片区鸟瞰效果
那么,江南片区最后究竟因何无缘万达?归咎原因,还是在于江南片区涉及的拆迁问题。万达广场从拿地到开业的开发周期为20-24个月,最快18个月,平均为22个月,“万达速度”堪称业界神话。为保证这样的速度,万达从拿地到动工时间约为2个月。基于对时间、成本等因素的多方权衡,万达集团最终弃棋江南片区。