多盘8月推 本土房企纷纷加入“精装阵营”

泉州房网消息(文/胡超郡)一场精装房的对决战在炎夏悄然打响。小编了解到，进入7月以来，泉州多个热点新盘，如南益广场、恒大御景湾、恒大翡翠华庭、福新商厦、石狮万科金域中央、浦西万达广场二期等纷纷进入开盘倒计时，值得一提的是，“精装”成为这些热点新盘的同一标识。一时间，泉州精装产品风起云涌。采访中，不少业界表示，当前楼市精装盘渐成趋势，不过，需要注意的是，购买精装盘，更需考核房企实力。

本土房企纷纷加入“精装阵营”

据官方数据显示，截止2014年底，全国精装修项目占比20%，市场增长率为15%，可以说精装修产品发展已水到渠成，并进入快车道发展。

不同于一、二线城市精装修市场的火热，在相当长的时间里，泉州房地产市场一度是毛坯房的天下。直至2010年浦西万达广场入主泉州，推出万达公馆奢装豪宅，才改变了购房者对精装房的认知。尽管如此，泉州地区的精装房市场仍一直处于不温不火的状态。直到近两年，随着全国一线开发商的进驻，恒大、万科、碧桂园、万达等重量级房企相继推出精装修产品，全新的购房体验，颇受购房者的关注。

一直以来，精装修房似乎是外来品牌房企的专利，但今年以来该局面已悄然改变，南益广场、福新商厦等本土房企项目也纷纷试水精装修。作为泉州人民熟悉的房企，福新集团自2000年进入泉州市场以来已成功开发了包括福新花园城、嘉林广场在内的多个项目。

作为同样人气高涨的另一个市中心项目，南益广场推出的泉州市中心明星产品奢装大平层，以其奢阔尺度空间及无可挑剔的居住舒适度吸引了众多购房者的喜爱和追捧。

本土房企纷纷加入“精装阵营”不禁让人发问：泉州精装房时代已经到来?

以差异化竞争突围泉州楼市

南益广场项目效果图

据悉，有着33年豪宅打造经验的南益集团此番引进最顶尖的设计团队、超一流的施工单位，以大手笔、高标准在市区核心地段打造稀缺奢装豪宅，旨在提高产品竞争力以及产品品质附价值。目前，项目仅40席奢装大平层火热预约中，高品质奢装产品或将引领市区豪宅新风向。

作为即将以准现房+精装修模式发售的市中心项目，福新商厦坐拥绝版地段，占据城市核心资源，放眼泉城，无论是配套、业态还是人流都是无可比拟的。据了解，项目总层数为28层，底层为地下车库及大型商场，其余均为精装住宅，总计房源480套，精装住宅参考价格为14000-15000元/㎡，或将于9月份正式入市。

福新商厦项目效果图

采访中，福新商厦相关负责人表示，此番推出精装修产品，得到了业内及购房者的广泛关注。据悉，准线房+精装修的发售模式，是开发商基于对福新集团财务资金状况、购房者对精装产品的接受度以及市场现状等多方因素的考量后决定的，期望通过差异化产品的打造，带给购房者全方位的购房体验，借此在精装修产品稀缺的泉州市场成功突围。

慎言精装时代来临，实力成重要考量

从市场接受度来看，目前精装房的受欢迎程度有一定提高，从泉州万科城、石狮恒大名都等精装项目的热销可见一斑。然而，也有不少购房者仍对精装修房的品质存在疑虑。购房者吴女士告诉记者:“我不会买精装房，首先，精装修房的可选择性小，在仅有的几个楼盘里很难挑到地段、配套、价格都较为满意的产品;其次，精装房的宣传标准往往虚高,质量标准叫人难以放心，自主装修的话在物料的选择和经费的把控上更有余地;此外，精装房风格千篇一律，缺乏个性。”目前，与吴女士持相同心理的购房者仍占多数。

一直以来，精装修房市场缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，开发商在产品定位，目标客户群的把握，装修品质的掌控等方面都面临着极大的考验。没有过硬的品质，精装修将是烫手山芋。因而，在精装修产品的选择时，更多购房者会选择知名度较高的品牌房企。的确，不论是在品牌实力、产品定位、采购成本还是质量把控上，品牌房企较其他开发商而言更具优势，购房者所需承担的风险也较小一些。那么，除了房企品牌的选择外，购房者在购买精装修房时还需要注意哪些问题呢?

第一、尽量选择有现房的楼盘，光有样板间无法看到真实的装修工艺;

第二、根据楼盘提供的品牌清单一一比对，尤其是家电和五金件，好的楼盘会选用知名的品牌，以确保使用的耐久性;

第三、从设计风格和功能区分来考虑是否符合个人的生活习惯;

第四、据开发商的提供的材料品牌可以估算出装修的成本，在关联相同地段的房价推算出是合理还是偏高，这样一来可以更好地为日后的软装留下更多空间。

第五、认真阅读购房合同，每一项填写清楚，避免以后房子出现任何问题，出了问题也可以根据合同维护自己权益。