泉州2.7万/平豪宅入市 刷新房价新纪录
泉州房网消息(文/胡超郡)9月26日，泉州豪宅标杆南益广场低调开盘，以折前2.7万元/㎡、折后均价2.5万元/㎡刷新泉州房价记录。经过十年飞速上涨的泉州房价是否会在2015年第四季开启回涨?业内人士称，南益广场作为不可复制中心地段豪宅，首开价格仍较为理性，并非意味泉州房价已经开启领涨势头，不过最近多项政策利好之下，一些房企十月仍将通过价格促销走量，第四季泉州楼市正进入成交回暖通道。
泉州房价“破二”!随着南益广场首期28套房源入市，其2.5万元/㎡的房价成为市民热议的话题。小编了解到，26日当天，南益广场项目开盘吸引了近40组客户到场选房。聚贤庄市场研究中心数据显示，南益广场当天开盘成交约19套，去化近七成。据了解，南益广场本次开盘推出257-380㎡城市中心大平层，仅28套，共四大户型:258㎡的四房、283㎡的四房、380㎡的五房以及333㎡的五房，豪装标准6000元/㎡。当天开盘推出多重优惠：认筹交30万开盘享9.5折优惠，准时签约享9.8折优惠，成功推介亲朋购买更可再享9.9折优惠，多重优惠内容统计下来，最高优惠力度达9.2折(仅限开盘当天)。
此番南益广场折前2.7万元/㎡、折后2.5万元/㎡的价格不仅是目前泉州在售楼盘中的最高价格，也标志着泉州房价首次破2万大关。在业界看来，相比泉州地面的同类产品，多年储备的南益广场项目地段可谓珍贵，项目总套126套，房源较为稀缺，从首开的价格来看，项目仍具备一定升值潜力。
回顾泉州十年房价，可以看到一条虽有波折但明显上行的曲线，泉州商品房平均售价从2004年的3168元/㎡到2014年的10125元/㎡，涨幅达219.60%。纵观泉州楼市，目前单价在一万元以上两万元以下的楼盘不在少数。但泉州中心区域住宅产品还未有一个项目突破2万元/㎡大关，大都定价在1.4万元/㎡左右，泉州市中心热门楼盘诸如中骏天峰、温陵公馆、福新商厦、国贸凯旋门等，价格基本在14000-16000元/平左右;东海板块、城东—洛江板块、城西板块一些楼盘如汇景豪庭、柏景湾、香槟国际、万科城等项目也曾在2013年纷纷破万元。不过，受去年以来楼市调整影响，泉州房价出现价格下调迹象，一些中心区楼盘也纷纷调低预期入市， 那么，此番泉州房价破2是否意味着泉州正式步入“2时代”?
采访中，多数行业人士认为，南益广场确实刷新了泉州房价新高度，但只能视为个别现象。目前泉州市场仍面临着供应偏大，市场需求萎缩的困局，人口因素、城镇化因素、投资需求性等因素仍然制约着三线城市房价的发展，泉州中心房价全面步入“2时代”仍需要至少2年的发展周期。
值得一提的是，作为福建三大经济主力城市之一，泉州城市张力较大，与厦门联动紧密，在厦门外来人口不断涌入，房价居高不下的背景下，部分购房者溢出向泉置业的趋势愈发明显，加上泉州楼市一致较为平稳理性，随着未来市场的回暖，泉州房价仍有大幅提升的可能。
小编了解到，进入10月后，对多数房企而言，进入十月，就意味了年度的攻坚战已经开启，无论是新型的“活动营销”还是传统的“价格战”，“十月革命”是房企毕全身为一役的关键营销月。目前市场上多数房企不但没有上调价格，反而加大了价格促销力度，对购房而言，伴随着大量房源的入市、多样的促销活动，加上各种政策利好出台，年内特别是十月已成购房的绝佳窗口期。
