新天、星光耀凭何热销 泉州楼市暖冬来了？
泉州房网消息（文/谢小青）：作为房企冲刺四季度的最佳着力点，10月向来为“兵家必争之地”，然而期待中的热度却直到上周才集中爆发，其中以星光耀广场及新天城市广场的开盘热销最为瞩目，这不得不引发购房者疑问：新天城市广场和星光耀凭什么卖得好?春江水暖鸭新知，难道泉州楼市暖冬已到?
蛰伏三季 一朝爆发
泉州楼市或迎暖冬?
上周末，楼市好不热闹，东海泰禾广场、龙湖嘉天下、星光耀广场、新天城市广场等楼盘都“动静不小”，而同样选择在10月25日开盘的星光耀广场和新天城市广场都卖出了不错的成绩：
星光耀广场于10月25日推出的1-2#、5#楼共计房源401套，折后均价11000元/㎡。其中80㎡两房75套，87㎡2+1房125套、112-116㎡三房170套、136㎡四房31套;当天来访超400组，取得非常不俗的热销成绩。
新天城市广场于10月25日开盘的1区2#楼共计房源132套，折后均价约8300元/㎡。其中95㎡三房66套，124㎡三房33套，131㎡四房33套;获得大卖。
(数据来源：聚贤庄市场调研中心)
除此之外，从近几周以来的楼盘成交排行榜可以看到，万科城及东海湾御花园等楼盘成交量不断上扬，特别是东海湾旗下项目东海湾十二宴、御花园持续上榜周成交前三，成为为当下泉州住宅成交的主力军。
难道泉州楼市真的迎来回暖了?
政策加码 促销走量
购房人却不轻易买账?
经过1-9月的蛰伏期，泉州房企们虽然多数在销售榜上的成绩差强人意，却总算迎来了政策上的各项利好，除了公积金异地贷款购房全面推行、首付最低25%、公积金可抵首付等地方救市政策不断推出外，央行也毫不吝啬的多次荡“双降”，而此时“手中有粮”的开发商们或为了冲刺业绩，或为了回笼资金，均将去化走量视作头等要事。
十月份作为开冲刺四季度的最佳着力点，单靠“政策加码”对购房者吸引力显然不够大，而开发商们也不是“省油的灯”，小编走访中了解到，10月以来，泉州市场已有超10家房企酝酿调价促销，旨在搅热楼市，“海景国际7.5折”、世贸1品四字头震撼促销、新天城市广场7000多元/平方米起┅，房企的大力促销正搅热当前市场温度，暖冬看起来似乎可期。
政府与开发商的双管齐下也不是没有效果，一些高性价比的房源开始引起一些多方比较的刚需、改善客群的注意，新天城市广场、星光耀广场、东海湾等楼盘正是在此背景下受到购房者的青睐。
理性市场 理性购房
高性价比才是真出路
不过，也有业界表示，当下楼市仍处于调整期，即便不少房企纷纷让利促销，但理性的购房者也不会盲目下手，虽然银十楼市颇有翘尾之势，但只能视为楼市筑底向上的回暖，谈“暖冬”为时尚早。
事实上，经历了十年的高速发展之后，中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。泉州楼市更是过了“傻子卖房”的时代。市场趋于理性，购房者回归理性，“价格变化”仅是当前楼市调整的正常表现，仅靠单一的价格促销已经难以成为说服购房者出手的唯一理由，从最近热销的楼盘表现看，强大的产品力和理性的价格等综合因素成为购房者买单的理由。比如新天城市广场，该项目周边配套一应俱全，大公园、景观、优质教育、医疗配套和大社区环境是购房者持续买单的深层次原因。
业界表示，当前楼市全面回暖虽为时尚早，房企不要寄望重回之前有房就能卖的时代了，唯有用心做好产品品质，通过理性价格策略，方能在当前理性的楼市下，赢得对手，赢得市场。
