“银十”翘尾收官 泉州楼市第四季度可期
泉州房网消息(文/胡超郡)作为楼市传统旺季，继“金九”预期落空后，“银十”终于不负众望迎来翘尾收官。据本网数据统计，10月泉州一手住宅成交1090套，比去年同期的1224套减少134套，同比下跌10.95%;比今年9月的759套增加331套，环比上涨43.61%。值得一提的是，10月成交量是继6月份成交1075套后，今年第二次月成交量突破千套。
今年9月以来，泉州楼市表现差强人意，9月一手住宅成交759套，相比于7月份987套、8月份731套的成交量，处于第三季度最低位。进入10月，尽管开发商动作频频，但购房者观望情绪浓厚，连续三周住宅成交惨淡。直到第四周(10月19日-25日)，随着星光耀广场、新天城市广场集中供量，再加上10月24日央行再度双降，购房者月供继续下调，不少购房者趁机入市，泉州楼市才迎来一波小高潮。第四周泉州住宅成交230套，这也是10月以来泉州六区周成交数据首度突破200套。10月26日-31日，泉州六区一手住宅成交426套，成交量持续走高，十月楼市得以翘尾收官。
从各个区域住宅成交套数来看，丰泽区以670套的成交总量领先其他各区，位居全市一手住宅成交排行榜榜首。热点楼盘泉州万科城、星光耀城市广场、东海湾御花园成为区域住宅成交贡献主力。其中，泉州万科城成交219套，成交面积23480.36㎡，成为六区楼盘成交套数与面积双料冠军。鲤城区成交156套排名第二;泉港区成交147套排名第三。从各楼盘交易情况来看，价格低于1.3万元/㎡的刚需盘仍占据主导地位。至于房价方面，据中国指数研究院数据显示，泉州10月新建住宅平均价格为7512元/㎡，环比下跌1.37%，目前进入较为理性阶段。
随着“银十”的结束，开发商也将迎来年末季节性供应旺季，在年度销售目标和资金回款的双重压力下，开发商将加大供货力度，采取更为积极的销售策略。据泉州房网不完全统计，11月泉州将有近20个楼盘集中放量。其中，绿创山语城样板房将于11月7日对外开放，产品预计在11月进入销售;铭基新天地预计将于11月开盘，二期3#楼正在预约，预约交1万元享3万元优惠和优先选房权;康桥学府将于11月开盘，首期主推2#楼，约100套房源，主要户型为50-90㎡，先预约存5000可享95折优惠……
新盘集中入市，新房源的吸引力不言而喻，再加上政策利好及花样百出的营销活动的助推，11月泉州住宅成交或有望延续回暖。业内人士认为，当前泉州市场整体库存居于高位，“去库存”仍是市场主基调。
