上半年的楼市即将画上句号，南安各大楼盘进入了半年业绩总结时刻。经历前5个月的平淡期之后，谁能在“年中考试”交上一份满意的答卷，6月的冲刺显得尤为重要。
“借势端午”成为6月房企的主旋律。在此背景下，各家楼盘的端午抢客大战一触即发。各种指向年中销售业绩的系列活动不断上演，南安楼市冲刺6月天大戏正式开演。
【市场】各大楼盘端午活动忙
今年上半年以来，楼市一直处在平淡期，南安楼市不论是去化速度还是推盘节奏都在放缓，更有许多开发商上半年收起锋芒未推盘，而是选择去化库存。如今，6月即将收尾，为了冲刺年中业绩，开发商纷纷借势端午佳节，一场场端午活动将在南安楼市上演。
6月20日，是一年一度的端午节。为了迎接端午节，位于溪美街道的世纪豪庭项目将在当天举办“浓情端午节‘粽’于等到你”活动。据了解，活动当天，不仅有儿童喜闻乐见的彩绘咸蛋活动，现场还将有多种口味的粽子供品尝。到场客户还有机会赢得价值数百元的大礼包。
无独有偶，南安唯一的岛居项目——西溪半岛也将举办活动。据该项目销售经理苏美缘表示，项目将于20日推出粽子DIY活动，同时还有专为小朋友推出的“寻找你喜欢的宠物”等系列活动。
相较于借势端午来冲刺年中业绩的楼盘，中骏·愉景湾项目将推出10套房源秒杀活动。该项目现场经理池宜杰表示，秒杀一直是南安楼市的撒手锏，被许多客户看好。目前广告刚推出，就吸引了许多客户前来咨询。
不仅如此，在20日当天，中骏·愉景湾项目也将推出一系列配合端午节的暖场活动，如粽子DIY、儿童趣味游戏等。
此前，柳城街道的山水花园城项目早已于14日举办了欢庆端午节活动，现场气氛十分热烈。
【开发商】上半年任务完成70%-80%
近日，记者走访南安多家楼盘，了解南安上半年业绩完成情况。多家楼盘相关负责人向记者表示，今年上半年的销售情况不甚理想，任务完成量为70%-80%。
“秒杀活动是我们本次年中冲刺的撒手锏，希望可以有好的成绩。”面对上半年的业绩完成情况，池宜杰表示，目前中骏·愉景湾完成了预计指标的70%左右。面对今年上半年的最后一个节点，中骏·愉景湾项目可谓火力全开。
同样完成目标额70%的还有山水花园城项目。提及年中冲刺，该项目销售副经理林润轩表示，从目前的市场情况来看，平稳去化才是王道。“我们每个月都有目标任务，每个月都在进行销售冲刺。在14日的端午节暖场活动中，当天我们就销售了9套住宅，活动效果可见一斑。”
苏美缘则坦言，由于上半年房地产市场不景气，南安很多楼盘的年中压力都很大，“目前西溪半岛完成了上半年目标额的80%左右。在20日将举办的端午活动中，我们邀请了200余名业主以及潜在客户，希望在聚集人气的同时，也能对年中冲刺有一定的贡献”。
借此，业内人士也表示，楼市在经历三、四、五月的销售萧条期之后，眼下正处在开发商蓄力冲刺的阶段。但值得关注的是，目前开发商推出活动以及优惠，主要是为了抢占节点，并不代表楼市回暖，真正的回暖期会在下半年出现。
【分析】库存压力大价格稳中有升
从南安楼市上半年的市场形势来看，面对即将到来的“中考”，南安各大楼盘不得不拼尽全力。
南安楼市1-5月的成交数据显示，2015年1-5月共成交商品住宅1801套，同比下降54.61%;成交面积为20.50万平方米，同比下降56.23%;成交金额为105233.16万元，同比下降57.82%;平均成交单价为每平方米5133元，同比下降3.64%。数据以最直观的方式反映出，1月至5月，从成交量、成交面积到成交金额都有大幅度的下降。
“上半年，南安楼市库存压力很大，市面流动资金少，客户观望情绪严重，导致上半年楼市不景气。”苏美缘向记者介绍，在价格方面，虽然去化滞缓，但南安楼市基本以刚需为主，价格没有泡沫化，较为稳定。
世纪豪庭项目代理商——厦门印山宏房地产代理有限公司营销总监贾明告诉记者，从世纪豪庭项目来看，由于公积金贷款放宽，释放出一批公积金客户，市场去化压力有所缓解。从价格上看，则一直稳中有升。
业内人士表示，目前开发商不仅在奋力年中，还在积极去化库存，争取在下半年楼市回暖之际，可以推出新产品，抢占市场先机，所以目前的优惠也比较多。但是，在优惠促销让利的背后，房企仍“死守底线”，从长期来看，南安房价走高成为必然。
