快到年底了,元旦和新春之前的一段时间,都是营销的重要节点。不过,在这之前,市场的成交仍显得较为温吞。12月上半月,住宅成交备案环比仍有所滑落,但可喜的是非住宅类(含商铺、SOHO和车位),却进入一个上升通道。
一手住宅方面,上半月不过110多套的成交备案。上榜的几个在售楼盘,差距并不大,龙喜华城、摩天城、黄金海岸、康城美墅、南洋国际等几个楼盘各有8—13套不等的备案量,较为均衡。值得一提的是,比如宝岛东路几个楼盘,前期经过一两年的去化,到中后期总量减少后,成交放缓也在情理之中。
势头比较好的是包括商铺和车位在内的非住宅类,上半月也有60余套的成交量。其中,车位在多个楼盘是带有抵用性质的出售方式,也就是买房优惠车位的方式。加之停车位的需求大,车位的销售不错。如泰禾、龙喜等推出车位时,规定一户上限仅限购两个。此外就是商业办公产品,比如摩天城和泰禾的商务产品(含SOHO、酒店式公寓),是本期上榜的主力。
下半月,随着元旦的临近,房企的节日优惠可望再度带动一波新的成交,这样,12月整月的成交量依然可期。