楼市分类调控：泉州今年房价要求环比不上涨
今年，我省将继续抓好房地产市场分类调控，调控目标不动摇、力度不放松。其中，给泉州房价的要求是，实现环比不上涨。这是记者从11日召开的全省住房城乡建设工作会上获悉的。
去年，全省全年完成一手房销售5000万㎡。其中值得一提的是，在省政府加强房地产市场调控的“省8条”组合拳的震慑下，福州、厦门新建商品住宅销售均价稳控在2016年10月份水平下，而三四线城市则是加快房地产库存化解，去化周期比2017年初缩短了3个月。
日前，有媒体报道，国内两个主要城市出现了“限购松绑”“取消限价”，这种现象是否会蔓延并影响其他城市的楼市走势？会上，省住建厅相关负责人明确直言，今年我省将保持调控政策的稳定性和连续性，坚持调控目标不动摇，力度也不会放松，并加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
首先，是抓好房地产市场的分类调控，因城因地施策。其中，福州、厦门商品住房均价要继续稳控在2016年10月份的水平之下，厦门周边的泉州、漳州房价环比不上涨。对于三四线城市，要求稳定供求关系，对供而未建的房地产项目逐个梳理，督促开发存量土地。同时，创新调控措施，在土地出让中逐阶段提高商品房预售条件，积极开展现房销售试点，大力推广精装修商品住房项目；此外，细化差别化财税信贷政策，支持自住购房，遏制投资投机购房，持续整顿规范市场秩序。另一个值得关注的是，今年我省将加快数据互通共享，建立完善全省房地产大数据平台。
其次，完善住房供应和保障体系，实施2018—2020年棚改三年行动计划。今年，全省要改造各类棚户区4.3万户，各地要确保9月底前全面开工。做好公租房分配，对住房供应矛盾突出的热点城市，加大实物配租。结合发展住房租赁市场，推进公租房货币化保障，引导保障对象到市场租房。一个亮点是，今年全省公积金中心将全面上线运行新版公积金综合管理信息系统，部分业务实现线上自助办理。
第三方面，是大力发展住房租赁市场，并主要对福州、厦门提出了明确要求。要求这两个城市要加快租赁住房建设，先行制定住房租赁市场管理办法，新建成的租赁住房占新增住房供应总量比例，分别不低于25%和30%。另外，要发展共有产权住房，实现供应常态化。其中，福州今年新开工租赁住房和共有产权住房5000套、新增供应5000套，厦门新开工12000套、新增供应8000套，并把这项任务首次列入为民办实事项目。
