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皇族金融中心停工两年 被判支付新华都数亿元

时间:2018-06-20 14:33:44      字号:T|T 来源:泉州晚报 点击:
核心提示: 泉州新华都购物广场有限公司(简称泉州新华都)与和昌(福建)房地产开发有限公司(简称和昌福建)的合同纠纷案有了新进展。上周,上市公司新华都购物广场股份有限公司(简称新华都)发布《重大诉讼进展公告》。...

泉州新华都购物广场有限公司(简称泉州新华都)与和昌(福建)房地产开发有限公司(简称和昌福建)的合同纠纷案有了新进展。上周,上市公司新华都购物广场股份有限公司(简称新华都)发布《重大诉讼进展公告》。公告称,福建省高级人民法院一审判决被告和昌福建偿还借款本金2.9亿元,并以2.9亿元本金为基数,按年利率24%的标准支付利息和违约金,时间从2015年4月1日起计至实际还清之日止。此外,和昌福建还须向新华都支付98万元律师费,并承担案件受理费2150166.66元、保全费5000元。

有人测算,根据上述判决,假设和昌福建在2018年6月30日还清,那么和昌福建至少要向新华都支付本金及利息共5.098亿元。

公开资料显示,和昌贸易中心项目2012年10月18日开工。开工当月,泉州新华都与和昌福建签订了《房屋租赁合同》,拟承租和昌福建将在泉州市丰泽区开发的和昌贸易中心地下一层15000平方米,租赁期为15年,租金共1.46亿元。泉州新华都按合同约定支付了定金、租赁保证金共1亿元。同年11月,泉州新华都又与和昌福建签订《商品房认购协议》,认购和昌贸易中心商场二、三、四层,面积共33111平方米,泉州新华都按约定支付了房款1.9亿元。同时,在上述2份合同基础上,泉州新华都又与和昌福建分别签订了补充协议,约定和昌福建在合同履行前,须按已支付款项年利率18%支付资金占用费。

据了解,根据合约,和昌福建本该在2016年12月31日交付项目,但公司出现了资金及股东纠纷问题,该项目自2016年7月起就处于停工状态,也没有取得商品房预售许可证。2015年4月之后,和昌福建约定支付的资金占用费也一直拖欠未交。

为此,新华都于2017年2月17日将和昌福建告至福建省高级人民法院,要求和昌福建支付共计2.9亿元本金,利息、违约金约1.3亿元(利息、违约金以本金为基数,按年利率24%计算,自2015年4月1日起计付至起诉之日),及98万元律师代理费,共计约4.2亿元。

根据新华都发布的《关于公司2017年年报问询函的法律意见书》,新华都与和昌福建签订的两份合同中约定,新华都分别以“预付定金和预付租金”和“商品房认购款”的名义借给和昌福建共计2.9亿元。对此,专业律师表示,这两份合同表面上是新华都向和昌福建认购商品房和租赁房屋,实质上是借款给和昌福建并以资金占用费的名义收取利息。而根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》年利率24%以下的利息予以保护之规定,法院最终支持新华都要求按年利率24%赔偿资金占用费的诉求。

公告资料显示,和昌贸易中心项目坐落于泉州中心市区丰泽街与田安路交叉口的东南角,该地块使用权面积19258.9平方米,规划用途为商住、商服,使用年限至2068年5月22日止。

【责任编辑:admin】 Tags: 皇族 金融 中心 停工

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