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多项目筹备入市 双阳成刚需买房必选?

时间:2018-01-26 21:34:17      字号:T|T 来源: 点击:
核心提示: 2017年以来,城东-洛江板块楼市持续受到高度关注,市场一房难求,开盘“日光”屡见不鲜。2018年城东板块鲜有新盘入市,作为城东板块延伸段的双阳板块开始受到房企青睐,去年以来随着大唐地产、万盛地产、南益地产...

2017年以来,城东-洛江板块楼市持续受到高度关注,市场一房难求,开盘“日光”屡见不鲜。2018年城东板块鲜有新盘入市,作为城东板块延伸段的双阳板块开始受到房企青睐,去年以来随着大唐地产、万盛地产、南益地产、红星地产等房企相继进驻,洛江-双阳板块热度再升温,有望成为新一年度刚需置业首选区域。

2017年11月28日,泉州洛江区万晟置业有限公司以5.23亿的最高价竞得“宏益国际城·江山丽园”一期部分在建工程及土地使用权和二期9-15#楼、商场、地下室车位在建工程及土地使用权。自2014年停工到烂尾至今,该项目终于盼来接盘者万盛基业。据悉,万晟基业房地产开发有限公司,母公司为北京万盛基业有限公司。目前,万盛基业已在福建开发有厦门同安凤凰城、龙岩万盛凤凰城、惠安万盛凤凰城等。

2017年12月13日,大唐地产以总价4.6亿成功斩获洛江双阳片区LJ2017-02-04号地块,折合楼面价3258元/㎡,商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8300元/平方米。此次也是大唐地产继大唐世家项目之后的高调回归。在大唐地产竞得该地块不久之后的12月25日,阳光城福建区域公司与大唐地产达成合作,合作开发该项目。

2017年12月26日,南益地产洛江新作—南益刺桐春晓正式开工。该项目坐落于塘西十八坎山,用地面积64282.97㎡,总建筑面积246800㎡,拟新建11幢普通住宅(共1708户)、商业店面、物业用房、绿化、医疗等配套设施,总投资68000万元。项目规划设计为集商业、居住小区为一体的综合性小区。

△刺桐春晓效果图

2017年12月28日,洛江区第五届人民代表大会第二次会议开幕,会议中提到,将推进爱琴海购物公园、泉州城市物流大脑基地等项目落地建设。据网上爆料,泉州爱琴海购物公园选址于原泉州客运北站预留地(洛江区万虹路口西侧的三角地),紧邻红星美凯龙。从网曝效果图可以看出,项目是由14栋楼组成的小区和爱琴海购物公园组成的综合体项目。

△网曝洛江爱琴海购物公园效果图

从位置上可以看出,以上几个项目均位于国道324线以北往双阳方向,次新板块的潜力正被越来越多开发商及购房者所注意,挖掘新的价值洼地似乎成为了共识!

目前,城东—万安核心板块已开发有世茂璀璨天城、建发中泱天成、津汇红树湾、嘉琳广场、三盛四季公园等项目,几无地块供应,随着洛江区城市化进程不断推进,加上刺桐北拓,阳江新城发展契机愈发明显。

随着大唐地产&阳光城项目和南益刺桐春晓两个纯新盘将于2018年上半年入市,再加上万晟置业接手的原宏益江山丽园项目以及即将推动落地的洛江爱琴海购物公园中的住宅地块的加入,洛江楼市往北走的趋势将更加明显。

进入2018年,城东-洛江板块将全面进入1.5万元+时代(万安1.2-1.5万,城东1.5-2万元),万元以下价格段产品基本断供,刚需客群势必进一步受到挤压,而双阳作为城东置业的延伸段、近市区的价格洼地,双阳片区也将迎来最佳发展时机。其中,大唐地产&阳光城项目商品住宅最高销售均价限制在了8300元/㎡,不仅填补目前的一个市场空白,同时对刚需而言在价格上也是相当大的利好信号。

2018年,泉州刚需置业正进入新板块时代,这些板块中,双阳、清濛、台商区三大板块置业热正在兴起。相较而言,双阳板块具备一定的先天优势:

双阳片区地处清源山麓、大小阳山伴之,北面为仙公山风景区,空气质量良好,得益于清源山优质的生态资源,自然景观优美,绿化覆盖率高,将成为未来绿色人居的首选;

双阳板块毗邻刺桐路北拓工程,该工程预期2018年动工,建成后将极大的缩短与市区的距离;

片区内的洛江学园正式命名为“阳江学园”,泉州市区第五个综合学园由此诞生,传闻该学园将引进泉州五中。除了阳江学园,片区内的福建泉州外国语中学洛江学校、福建经贸学校洛江校区、闽南师大附小洛江校区、双阳第二中心幼儿园即将建成,未来可享受一站式教育资源。

此外,随着洛江阳江新城片区规划的出炉,以及规划中的双阳街道有望规划成为洛江中部综合功能区,成为泉州城市副中心,这意味这双阳的市政配套必将进一步得到提升。

小编同时了解到,2017年11月9日,大泉州楼市限购、限售在升级,双阳街道则不在本次调控范围内,具备较为明显政策引导和发展优势。

随着品牌房企的入驻和区域品质的升级,双阳板块房地产市场发展进入新的起点。新一轮置业热度正在崛起,双阳势必成为2018年置业热点板块。

【责任编辑:admin】 Tags: 双阳 2018 最热 的刚

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