5月18日下午,晋江市国土资源局举行了P2017—36号地块、P2017—37号地块国有建设用地使用权拍卖出让仪式。本次土拍吸引了保利、世茂、雅乐居、联发、荣誉、宝嘉、连捷、三盛、阳光城、碧桂园、旭辉、鼎盛、温州华鸿、宝龙、百宏、隆贤、中梁、禹州、中南等房企参与竞买。
首先拍卖的是P2017—36号地块,共60位竞买人参与竞价。经过多轮角逐,该地块报价达到限定的最高价2.82亿元,现场采取摇号方式确定最终竞得人,共有52位竞买人参与摇号。最终连捷以总价2.82亿元摘得该地块,折合楼面价4172.56元/㎡,溢价率91.8%。
晋江市P2017—36号地块
1、土地位置:位于池店南片区。
2、土地面积:28278平方米。
3、土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。
4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。
5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.39,16%<建筑密度<35%,绿地率≥30%。
①.应在用地红线图所指定的幼儿园建设用地范围内建设一所幼儿园。
②.除幼儿园及其配套设施外,本用地内可建计容面积应少于63045平方米,建筑占地应少于8826.3平方米,绿化面积应不少于7565.4平方米。
6、起叫价:14700万元。
7、成交总价:2.82亿
8、成交楼面价:4172.56元/㎡
9、竞得者:连捷
其他相关要求:
1、晋江市P2017—36号地块采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价28200万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人;
2、土地竞得人应于土地成交之日起1年内开工,开工之日起3年内竣工。
随后拍卖的是晋江市P2017—37号地块,共有60位竞买人参与。经过几轮快速加价,该地块报价达到叫价上限1.7亿元,同样采取摇号方式确定最终竞得人,共有55位竞买人参与摇号。最终,阳光城以总价1.7亿元摘得该地块,折合楼面价4160.04元/㎡,溢价率82.8%。
晋江市P2017—37号地块
1、土地位置:位于池店南片区。
2、土地面积:16346平方米。
3、土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。
4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。
5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.5,15%<建筑密度<35%,绿地率≥30%。
6、起叫价:9300万元。
7、成交总价:1.7亿
8、成交楼面价:4160.04元/㎡
9、竞得者:阳光城
其他相关要求:
2、晋江市P2017—37号地块采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/平方米。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价17000万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。
3、土地竞得人应于土地成交之日起1年内开工,开工之日起3年内竣工。