土拍：中南置业首进泉州 世茂地产再下一城
5月25日下午，泉州市区迎来了2018年首场土拍。本次公开出让的两宗地块分别是位于泉州开发区清濛园区的2018-1号地块，以及位于金龙街道古店社区的2018-2号地块。最终中南置业以总价9.4亿元摘得2018-1号地块，世茂以总价5.56亿元竞得2018-2号地块。
首先拍卖的是2018-1号地块，包括碧桂园，中骏，世茂，宝嘉，中南，联发，雅居乐，阳光城，中海，保利，建发，万科，中梁，东海开发在内等18家房企参与了该地块的竞拍。经过多轮激烈竞逐，最终中南置业以总价9.4亿元摘得该地块，折合楼面价5412.91元/㎡（扣除回购部分，实际可售部分成交楼面价5479元/㎡），溢价率100%。除作为泉州经济技术开发区人才公寓的回购部分，2018-1号地块其余商品住宅最高销售均价定为9800元/平方米（毛坯）。
（2018-1号地块大概位置）
地块信息
地块编号：2018-1号地块
地块位置：泉州开发区清濛园区嘉龙现代城以西、德亿北侧路（规划24米次干道）以南
土地面积：52623.9㎡
总建筑面积：173659㎡
容积率：3.3以下
建筑限高：＜100米
起拍总价：47000万元
相关要求
1、2018-1号地块由泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购部分住宅作为泉州经济技术开发区人才公寓。泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购的住宅面积约4800平方米，回购价为3100元/平方米。
2、除泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购作为泉州经济技术开发区人才公寓的4800平方米外，2018-1号地块其余商品住宅最高销售均价定为9800元/平方米（毛坯）。
3、按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办[2017]159号）要求，2018-1号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。
随后出让的是2018-2号地块，宝龙，保利，中骏，世茂，宝嘉，自然人在内等7家竞买人参与竞拍。最终，世茂以总价5.56亿元竞得该地块，折合楼面价5019.78元/㎡。根据相关要求，2018-2号地块商品住宅部分最高销售均价定为10976元/平方米（毛坯）。
（2018-2号地块大概位置）
地块信息
地块编号：2018-2号地块
地块位置：金龙街道古店社区
土地面积：35729.6㎡
总建筑面积：110762㎡
容积率：3.1以下
建筑限高：＜120米
起拍总价：35330万元
相关要求
1、2018-2号地块商品住宅部分最高销售均价定为10976元/平方米（毛坯）。
2、2018-2号地块的竞得人需一次性向鲤城区财政局预缴该矿产资源出让收益，并及时组织石材开采。待石材开采工程完成后，由市国土资源局委托有资质的中介机构对实际的石材开采量进行核实，并核算实际应缴矿产资源收益，矿产资源出让收益多还少补。
3、按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》，2018-2号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。
