10月30日,南安市石井镇两幅商住地块以拍卖方式出让。东升投资、源昌、南翼港湾、明发等6家竞买人参与了本次竞拍。最终,源昌以总价5.72亿摘得该两幅地块。
其中,2018P15号地块成交总价2.81亿元,成交楼面价1687元/㎡,溢价率0.7%;2018P16号地块成交总价2.91亿元,成交楼面价1751元/㎡,溢价率1.0%。
(地块大概位置 图源:克而瑞)
地块信息
2018P15号地块
1、占地面积:72981平方米
2、宗地坐落:石井镇岑兜村和溪东村
3、土地用途:商住用地
4、出让年限:住宅70年,商业40年
5、规划指标:1<容积率≤2.3;绿地率≥35%;建筑密度≤30%6、起始总价:27900万元
7、成交总价:2.81亿元
8、成交楼面价:1687元/㎡
9、竞得人:源昌地产
2018P16号地块
1、占地面积:69657平方米
2、宗地坐落:石井镇岑兜村
3、用途:商住(幼儿园)用地
4、出让年限:住宅70年,商业40年,幼儿园50年
5、规划指标:1<容积率≤2.7;绿地率≥35%;建筑密度≤30%6、起始总价:28800万元
7、成交总价:2.91亿元
8、成交楼面价:1751元/㎡
9、竞得人:源昌地产
其他相关要求:
1、两宗地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分回购价格为8000元/平方米(含公摊、含精装费用,不计层次差,其中精装修标准不低于2000元/平方米);限定项目建成后商业部分回购价格为9500元/平方米;限定项目建成后车位的回购价按160000元/个计价,回购总车位数以经市规划局批准的设计方案载明的车位数计算(不含公共停车位)。
2、上述两宗地块项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
3、上述两宗地块竞买申请人竞得土地后进行开发建设应根据《南安市人民政府办公室关于印发南安市可再生能源建筑应用城市示范工作方案的通知》(南政办〔2013〕40号)规定安装太阳能热水系统。
4、上述两宗项目住宅部分应装修一次到位,并配备餐厨垃圾处理系统,具体按《建设部关于印发<商品住宅装修一次到位实施导则>的通知》﹙建住房〔2002〕190号﹚要求执行。
5、根据南规函〔2018〕255、256号文件规定,上述两宗地块应按照南建函〔2018〕76号文件要求,装配式建筑占新建建筑比例要在20%以上,若须调整,应报主管部门同意。
6、石井镇岑兜斗门一号地块计容总建筑面积为72426平方米<S≤166579平方米(其中商业建筑面积不大于8328平方米);需回购的住宅建筑面积约155931平方米、商业建筑面积约8328平方米;需回购的车位数以经市城乡规划局批准的设计方案载明的车位数为准。石井镇岑兜斗门二号地块计容总建筑面积为61542平方米<S≤166163平方米(其中商业建筑面积不大于8308平方米);需回购的住宅建筑面积约157035平方米、商业建筑面积约8308平方米;需回购的车位数以经市城乡规划局批准的设计方案载明的车位数为准。