宝嘉5亿摘得洛江11548元/㎡限价商住地
11月28日下午，洛江区LJ2017-01-04号地块以拍卖方式出让。宝嘉、正荣两家房企参与了本次竞拍。最终，宝嘉以总价5亿元摘得该地块，折合楼面价3362.14元/㎡，溢价率8.7%。
1、地块编号：LJ2017-01-04号
2、土地位置：位于沈海高速公路桥与滨江路交叉口南侧，东临滨江路，西临沈海高速公路，南临后埭安置小区。具体位置及范围见该用地规划红线图。
3、土地面积：59486平方米（约89.23亩）。
4、土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-批发零售商业混合用地（可分割销售）。
5、土地使用年限：商业40年、住宅70年。
6、主要规划经济技术指标：
（1）容积率：1.0≤FAR≤2.5，商业计容建筑面积700平方米-1000平方米。
（2）建筑密度：≤28%，高层建筑标准层虚拟密度（所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率）控制在20%以下。
（3）绿地率：≥30%。
（4）建筑高度：≤60米，用地南侧局部建筑高度≤80米。
7、起始（叫）价：46000 万元
8、起始楼面价：3093.16元/㎡
其他相关要求：
1、该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，按照价高者得的原则确定竞得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为11548 元/平方米。
2、LJ2017-01-04号地块竞得人须按有关规范要求配建建筑面积不少于1200平方米的社区综合服务中心（含党群活动中心、社区卫生室、居民文化活动室、养老服务点）；独立配建建筑面积不少于3600平方米的12班幼儿园，并有独立院落及出入口，项目建成后其产权应无偿归政府相关部门所有。社区综合服务中心、幼儿园等设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。
3、按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）要求，LJ2017-01-04号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。
