纯干货！泉州，2019年最诚恳的买房建议
俗话说，买房无小事
买与不买，可能就决定了
你接下来几十年的命运
今天，我们就来说说关于买房的“干货”建议
绝对通俗易懂、不拖泥带水！
——2019年，泉州最诚恳的买房建议。
1关于买房观
1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同，方向也不一样；级别不同，需求自然也不同。
2.刚需任何时候都适合买房，不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。
3.现在楼市趋稳，主要是因为提倡“房住不炒”。既然房住不炒，你总得把你自己的住的需求解决了，再来谈炒房升值。
4.买房可以多比，但记住：甘蔗没有两头甜，不要贪心。既要便宜，又要交通、要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。
5.能买得起东海就买东海，能买的起双阳就买双阳，视自己的能力而定，不要奢望一口吃成个胖子。
6.买房需要谨慎，但也不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子，第一套房子是用来换的，先上车再选座位。
7.别想着楼市崩盘，房地产崩了，众多上下游产业怎么办？就算崩盘，相信我，那时候你还是不敢买。
8.我们的政策方针向来都是稳定压倒一切！为了稳定，房价不可以大跌。
9.人口和经济支撑房价，人口、财富往哪里流，哪里的房价就高。2018年泉州GDP连续20年排名福建省内第一，but泉州当前的房价相比福州厦门还算亲民。
10.为了买房，消费可以适当降级。刚开始咬牙熬一段苦日子，就像刚分手的初恋，痛苦是暂时的，以后生活一样多姿多彩。
11.不要总是拿工资衡量房价，房价从来都不是由人均收入决定的，而是站在金字塔顶端的那批人决定的。
什么意思？一句话：你买不起的房子，有钱人抢先买走了。
2要不要买房？
1.高晓松建议不买房，因为人家有诗和远方，他即便不买房，也能坐着私人飞机环游世界，每天从200平米的床上醒来。你呢？
2.钱是水，握不住就会流走。所以有钱就变成固定资产，很多人都说“存够了钱再买房”，结果是钱没存住，房也买不起。倒不如抓紧时间买房，把你的钱变成不动产，风吹雨打钱也在这里，既拥有了自己的资产，还贷的过程也帮你攒了钱。
3.房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。
4.如果你是普通的刚需，那你必然是能买则买，毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行，体验感真的不一样。
5.买房的意义：一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步，与金融系统和社会发生关联，会更懂得城市的价值，由此，你会在社会中找到自己的坐标。
6.买房要学万科，嘴上说不要，但身体要诚实。
3买房要注意什么？
1.刚需能买住宅，就不要碰商住公寓，浪费房票且不好转手，这是万不得已的过渡之选。
2.贷款时间拉到最长，利用好杠杆，但盲目贷款不可取。
3.刚需买房看户型和配套；改善买房看品牌和地段；豪宅买房看风水和园林。
4.买房一定要买边户。边户意味着更大的窗户、更好的采光和通风，占有更多的稀缺资源——阳光。而在边户中，东边户比西边户又更好，能看到清晨第一缕的阳光，与人体的作息机制是同步的。
5.不要忽视物业。好物业住的舒心，且房子涨的也让人开心。
6.买房切勿贪小便宜，更不要购买小产权、五证不全的房子，完全就不靠谱且无保障。
7.投资买房的要问自己一句：换做自己会接这种盘吗？如果自己都不想接盘，怎么出手？
8.通勤时间越长，人的幸福感越低。办公和家庭的通勤时间尽量控制在1个半小时内。买房是为了更美好的生活，不是受罪。
9.酒香不怕巷子深，好房不愁卖不掉。广告铺天盖地的基本都有某些方面的硬伤，要懂得筛选和甄别。
4买什么样的房子？
1.如果一样总价，面积可以退让一点，买位置好的。也就是在能力范围内买地段更好的。
2.品牌开发商的房子。一旦有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光，没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。
3.学区房。但要注意一点，如果你想买学区房，请记住你的首要目标是为了孩子上学，在教育资源均衡化、政策不确定化的当下，别总想着既能满足孩子上学又要满足房产升值的“两全”愿望。
5买房小技巧
1.首次开盘的楼盘一般价格最低，但一般也是位置最差的，最好的一般留在最后。
2.一边看买房专业知识，一边更要到售楼部多跑跑，不看个十几套房子，还想捡漏？
3. 在能力范围内，买房要趁早。
4. 男人是女人买房路上的绊脚石。买房问题上，请多听听女人的。
