停工多年，纠纷不断！泉州中心区这一烂尾楼盘背后竟然……

地处泉州城市核心，坐拥丰泽商圈的都市繁华，皇族金融中心本应与现有的丰泽广场、南益广场连成一片，鼎立成为泉州的繁华中心之一。

不过，资金及股东纠纷问题困扰着这个“城心”项目。

公开资料显示，2012年10月18日，皇族金融中心开工，不过历经近四年，项目在搭起主体框架后，于2016年7月起就处于停工状态，至今也没有取得商品房预售许可证，令人唏嘘！

近日

随着丰泽法院开审的一起涉恶案件

皇族金融中心几个股东的纠纷随之浮出水面

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5月5日丰泽法院开审的一起涉恶案件，该案由丰泽区人民检察院依法提起公诉。该恶势力犯罪团伙的段某全系纠集者，被告人段某阳、漆某清、黄某燎、王某、田某中、肖某系成员，涉案的刘某于、李某专、黄某龙也一同受审。

▲图片来源于泉州通客户端

开发楼盘起纠纷

生意伙伴反目成仇

2011年，林女士与潘先生分别代表和昌（福建）房地产开发有限公司（以下简称和昌公司），与顺联房地产（武汉）开发有限公司（以下简称顺联公司）签订项目合作开发，双方约定共同开发和昌公司位于丰泽街的和昌贸易中心项目（后更名“泉州皇族金融中心项目”），顺联公司投入资金进行开发建设。

同年8月12日，和昌公司法定代表人由林女士变更为潘先生，潘邀请黄某阳出资2亿元参与共同开发和昌贸易中心。尔后，黄某阳与潘先生多次以和昌公司的名义向他人担保借款数亿元资金，林女士认为该行为违反合作约定。

2014年8月29日，由林女士担任董事长的香港和昌实业集团公司，直接将和昌公司的法定代表人由潘先生变更为林女士的女儿吴女士，致黄某阳与潘先生无法继续开发和昌贸易中心项目。

2015年8月20日至2015年9月11日，黄某阳为逼迫林女士母女出面解决上述问题，雇佣段某全多次组织人员拦截吴女士、围堵林女士住所、打砸林女士车队。

雇人围堵打砸车队

支付16万元“辛苦费”

2015年8月21日至2015年8月27日，黄某阳为继续给林女士施加压力，与段某全商议后，由李某专负责购买塑料椅、矿泉水等物品，由段某全组织人员，分批次到林女士住所洛江区马甲镇仰恩大学仰恩阁别墅门口，采取围堵进出通道、检查外出车辆、强行进入别墅区等方式，迫使林女士乘船从水路离开仰恩阁。

2015年9月10日，黄某阳得知林女士欲从北京返回洛江仰恩阁，随行人员众多，即与段某全商议增加人手拦截林的车队。之后，一伙人分乘六辆车到洛江区马甲镇欲围堵林女士的车队，因林女士留宿厦门而未果。次日上午，这伙人驾车到事先踩点的洛江区马甲镇新庵岭路段埋伏，上午10时许，林女士车队到达该路段时遭到拦截及打砸，车队上的两人受伤，一辆客车玻璃被砸碎。事后，黄某龙等人因参与此次拦截、打砸行为而被洛江警方取保候审，黄某阳为上述人员交纳每人5000元的保证金，并支付给参与人员16万元所谓的“辛苦费”。

令人大跌眼镜的是，段某全在受雇为黄某阳“办事”之前，还曾受雇其他人向黄某阳逼债。

2011年至2013年间，吴某鲜陆续出借数亿元给黄某阳，之后多次催讨未果。2014年6月，吴某鲜雇段某全帮忙讨债，并许诺给予讨回钱款的10%作为报酬。同年6月至11月，段某全纠集段某阳等人，到厦门市湖里区黄某阳的居住处，采取长期跟随、同吃同住等方式逼债。

被控寻衅滋事罪

涉案10人当庭受审

案发后，警方于2018年6月21日至6月29日先后将段某全等8人抓获，李某专主动投案，今年1月14日，王某也被抓获。

检方认为，被告人段某全系纠集者，被告人段某阳、漆某清、黄某燎、王某、田某中、肖某系成员。段某全、段某阳、漆某清、黄某燎、王某、肖某、李某专，多次共同围堵、追逐、拦截、恐吓他人，情节恶劣；又伙同田某中、刘某于、黄某龙共同任意损毁他人财物，情节严重，应当以寻衅滋事罪追究其刑事责任。段某全曾因故意犯罪被判处有期徒刑，在刑罚执行完毕后五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，是累犯，应当从重处罚。

据悉，法院将择日宣判此案，黄某阳、吴某鲜则另案处理。

相关链接

泉州新华都诉和昌福建纠纷案

2017年2月，前期已投入2.9亿元的泉州新华都购物广场有限公司（以下简称“泉州新华都”）将皇族金融中心的开发商——和昌（福建）房地产开发有限公司（以下简称“和昌福建”）告上法庭，福建省高级人民法院作出一审判决：判决支持了泉州新华都的诉讼请求，判定和昌福建支付本金2.9亿并按年利率24%支付利、违约金。

▲新华都发布《重大诉讼进展公告》（新华都公告截图）

而双方的纠纷，缘于2012年的租赁及认购协议。

根据公开资料显示，2012年10月，泉州新华都和和昌福建签订《房屋租赁合同》，拟承租和昌福建拟在泉州市丰泽区开发的和昌贸易中心地下一层15000平方米，租赁期为15年，租金共1.46亿。泉州新华都按合同约定支付了定金、租赁保证金共1亿元。同年11月，泉州新华都又与和昌福建签订《商品房认购协议》认购和昌贸易中心商场二、三、四层，面积共33111平方米，泉州新华都按约定支付了房款1.9亿元。同时，在上述2份合同基础上，泉州新华都又与和昌福建分别签订了补充协议，约定和昌福建在合同履行前须按已支付款项年利率18%支付资金占用费。

根据合约，和昌福建本该在2016年12月31日交付，但公司因出现资金及股东纠纷问题，皇族金融中心项目自2016年7月起就处于停工状态，也没有取得商品房预售许可证。2015年4月之后，和昌福建约定支付的资金占用费一直拖欠未交。

为此，新华都于2017年2月17日将和昌福建状告至福建省高级人民法院，要求和昌福建支付共计2.9亿元本金，利息、违约金约1.3亿元（利息、违约金以本金为基数，按年利率24%计算，自2015年4月1日起计付至起诉之日），及98万元律师代理费，共计约4.2亿。

2018年6月12日，新华都发布《重大诉讼进展公告》，公告称新华都与和昌福建的合同纠纷案已一审判决，福建省高级人民法院判决被告和昌福建偿还借款本金2.9亿元，并以2.9亿元本金为基数，按年利率24%的标准支付利息和违约金，时间从2015年4月1日起计至实际还清之日止。此外，和昌福建还须向新华都支付98万元律师费，并承担案件受理费2150166.66元、保全费5000元。

▲皇族金融中心效果图

皇族金融中心所处地块坐落于丰泽街与田安路交叉口东南角，由和昌福建以出让方式取得，该地块使用权面积为19258.9平方米，规划用途为商住、商服，使用年限至2068年5月22日止。2012年8月9日，泉州市城乡规划局在《泉州晚报》发布《关于拟同意和昌贸易中心二期用地规划条件调整的公示》，对和昌福建开发的和昌贸易中心二期用地规划条件调整的公示，批准和昌福建在上述地块上建设商品房。

据公开资料显示，皇族金融中心规划4栋高层建筑、1幢大型商场和10000㎡的露天城市花园。其中，A栋为写字楼；B栋为住宅；C、D楼SOHO。同时，项目还规划超6万㎡的商业楼以及四层地下室，负一层为大型超市，负二、三、四层为地下车库。

PS:

皇族金融中心地处市中心区繁华商圈，停工烂尾多年不仅影响城市形象，更造成优越资源浪费。项目烂尾至今，不少网友热切盼望其重获新生，只是不知道新的出路何在？新的接盘侠何时出现？

来源：泉州晚报、泉州商报、泉晚楼事等