“全国21城楼市松绑,全国58城新房1月房价环比上涨,杭州某盘已涨4500元/㎡,无锡某盘一夜直涨3200元/㎡……”
近期,全国各大城市接二连三松绑,新一轮的涨价潮已经席卷全国多个热点城市,给2019年楼市强烈的回暖信号。
而根据国家统计局的数据显示,2019年1月,泉州新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨1.6%。
从泉州整体楼市来看,市区、城东、东海板块的房价早已进入万元时代,台商百崎湖板块、洛江万安、鲤城江南板块的房价等也逐渐向万元的路上前行。
2019年1月16日,鲤城江南片区吹响2019年土拍号角,毛坯限价达到10500元/㎡,似乎也预示着该区域房价未来的趋势!
随着泉州城市改造大潮来临,鲤城江南板块的文体、商业、教育等公共配套不断完善,尤其是区域内棚户区改造启动、商业综合体规划、教育资源再升级、高端社区逐步落成等全方位爆发。江南板块正迎来一个全新的时代……
“棚改”启动建设
提升片区品质
鲤城江南升级换新,备受瞩目的站前大道西侧棚户区改造项目占地2803亩,规划建设2个安置小区、11条市政道路、1所优质双语学校(2020年建成招生)、3所义务教育学校、2座体育场馆、1座文化活动中心、2个综合公园、1个综合性医院,力争打造人居环境优良的新型城市片区,鲤城江南板块品质将再提升。
△ 站前大道&田中片区改造规划示意图
再添15万方商业综合体
启幕江南新商圈
商业方面,除了已开业的新天城市广场,鲤城江南板块将再添一座商业综合体——总投资45亿元的城市综合体大商业配套意向落定,商业总量约15万平方米,其中文化旅游、体验型业态商业体量达12万平方米,汇集商家300户左右。在完善城市商业配套的同时,商业综合体的落户,大大提升城市商业品质,推进城市繁荣,再造城市新中心。
优质教育配套相继落地
人文氛围浓厚
近年来,鲤城区加快推动优质教育资源在江南新区建设及投用——江南学园、福建师范大学泉州附属中学、泉州实验中学鲤城附属学校等。
△ 泉州实验中学鲤城附属学校实景图
2018年12月27日,泉州鲤城北大培文学校落地,建设全日制寄宿非营利民办九年义务教育学校。
△ 泉州鲤城北大培文学校效果图
此外,站前大道棚改区C12教育用地项目现已确定为鲤城恒兴双语学校,学校规划班级126个,学生人数6300人。根据最新消息,2019年1月30日,C12教育用地红线内征收工作全面完成,计划2019年3月开工,2020年9月建成招生。
△ 鲤城恒兴双语学校效果图
新城生活崛起
未来令人期待
对一个新区的发展起到最直接推动作用,除了政府的高起点规划以及布局,房地产企业的进驻开发也有着“推波助澜”的关键作用。
目前,鲤城江南片区内已吸引建发、南益、世茂、大唐、中南、中骏、宝嘉等品牌房企的入驻。
此外,2019年1月,田中片区D6商住地块成功出让,未来将建设成高尚居住社区;站前大道棚改区安置项目——建筑面积32万㎡的金泰花园,将分两期进行建设,计划2021年建成……都将给板块居民带来更加丰富多元的产品供应,进一步推动片区人居水平的提升。
总而言之,近年来,在鲤城区城市功能显著提升,市政红利加持下,鲤城江南板块内各项配套逐步完善、居住品质及舒适度也在不断提升,新城生活圈逐渐崛起,未来令人期待。
折后单价6999元/㎡起
入住60万㎡“滨江大盘”
世界500强,千亿国企建发,作为最早进入鲤城江南地产商之一,成功开发建发珑璟湾、建发珑玥湾两个大体量精品住区,颇受市场的认可,60万㎡“滨江大城”正在逐步呈现,为片区居民带来新的人居体验。
△ 项目鸟瞰图
作为60万㎡“滨江大城”的收官之作,建发珑璟湾三期位于整个项目的核心位置,与珑璟湾一二期共享同一个中庭园林和社区配套,居住品质可现。
△ 建发珑璟湾&建发珑玥湾园林实景图
△ 建发珑璟湾&建发珑玥湾园林实景图
△ 建发珑璟湾&建发珑玥湾园林实景图
值得一提的是,建发房产2018年住宅客户总体满意度位列全国房企第三,其中房屋质量、投诉处理满意度位列全国房企第一名,品牌值得信赖。
△ 示意图
2018年12月28日,经泉州市住房和城乡建设局考评建发珑璟湾荣获“2018年度市级物业管理达标示范项目”称号,让业主居住更放心。
鲤城心,实验中学旁
约60万㎡滨江大城最后一栋,
建筑面积约121-140㎡实验学府
折后单价只需6999元/㎡起
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△ 建筑面积约140㎡ 4房2厅2卫
△ 建筑面积约124㎡ 3房2厅2卫
△ 示意图
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3.本资料所涉及的户型仅作为示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
4.资料制作时间2019年3月,敬请留意最新资料。(泉住)预售【2018】第37号