万科城市之光：东海爆款房源如何体现优质SOHO应有的修养
2017年以来
泉州楼市关于住宅调控的手段
不断升级、趋严
住宅入市门槛不断提高
加上主流板块住宅货源短缺
在住宅市场需求外溢的背景下
商业地产逆势升温
成为填补住宅投资空白之后的新热点
其中，SOHO产品更是凭借
低总价、不限购等优势
成为商业地产中的“香饽饽”
△图源：大友富
NO.1|壹
2019年以来，泉州SOHO产品持续走俏。近期，泉州多主流板块的品牌标杆项目，相继推出SOHO产品，并且都取得了不俗的销售业绩。以万科城市之光V+SOHO为例，项目于4月27日推出后持续热销，稳居5月泉州五区商办类产品签约排行榜榜首。
根据万科客户成交大数据显示，购买万科城市之光V+SOHO的大客户占比近三成，近一半的成交客户为企业主，并且购买多套；此外，万科城市之光V+SOHO的成交客户遍及泉州各个区域，更遍及深圳、北京等一线城市，最远里程距离可达2008.6公里。
项目背后的热销逻辑，来自于人们对财富的狂热追求。
一方面，住宅早已被调控政策牢牢摁住，各种限制条件成堆。一套不限购、不限贷、不限售的“三不限”SOHO，门槛更低，价格还更震撼，许多人都能轻松承担。
另一方面，泉州作为民营经济深厚发展的城市，其日益增长的商务、办公需求，正赋予商办产品更广阔的投资前景。一般的写字楼与商铺，不是面积大，就是单价高，总价往往都很吓人，资金周转难度较大，而SOHO的灵活属性及稳健的保值保租金收益的投资价值，对于广大投资客来说，产品优势更加明显。
在当前SOHO产品当道的市场环境下，如何更精准挑选项目产品？李嘉诚的“唯地段论”，依然是投资市场的不二法门。
一般来说，位于商业区、学校旁、主流板块中心地段的SOHO，只要地段合理、装修适宜，租金收益甚至超过一些住宅产品。
△泉州部分SOHO出租情况
万科城市之光V+SOHO地处东海板块核心区，毗邻四朵金花，依托泉州国际会展中心、东海影视文化中心等大型城市公共配套，更有奥特莱斯商场（建设中），香缤维港广场(规划中)，企业总部、金融总部等多方高端商务汇聚。无论写字楼、高档住宅、商业体、城市公园，还是各种休闲娱乐配套，堪称应有尽有，醇熟的人气已经摆在眼前。
△四朵花瓣实景图
此外，V+SOHO位于万科城市之光三期，左右为项目的一期（规划8万方的写字楼及9.6万方底商）与四期（规划4万方商业区），内外部庞大的商旅办公人群，能够彻底激发项目潜能，涌现出一大批经营类客群，形成巨大租赁市场，投资潜力直线攀升。
当然，吸引到投资者的，不仅仅是珍贵的地段，还有V+SOHO不俗的产品力。
近两年来，泉州SOHO的产品形象正渐蜕变，革新功能设计使得其使用功能堪比住宅，价格却低于住宅；更为人性化的设计，灵活多变的产品价值，成为其核心竞争力所在。
万科城市之光V+SOHO建筑面积约42㎡，这样的面积段，本身就代表着超高的性价比。不需要太多的代价，你就能在市府板块占据一席之地。
如果看看户型图，就更爱不释手了。建面约42㎡，挑高约5米，集居住、办公、出租投资等功能于一体；户型方正通透，空间灵活百变，业主可以依据需求，打通连接改变户型大小，可做单钥匙入户半挑空，也可做双钥匙入户两层独立空间，相比普通的公寓，回报率当然更高。
△样板房实景图
△样板房实景图
凭借商住两用、百变空间自由组合、小投资大回报、精装修轻松入住等特点，万科城市之光V+SOHO已然成为了投资群体眼中的“最佳投资品”，无论出租还是自住，均为抵御通胀、保值增值的投资首选。
除了出众的产品力和区位优势，万科城市之光V+SOHO的酒店托管模式、贴心的售后服务，也给予购房者更多信心和预期。
万科城市之光V+SOHO与斯维登集团和维也纳酒店集团强强联袂，依托专业化管理，产品自住和投资价值都将得到显著提升，业主出租变得更加简单。
此外，万科城市之光V+SOHO将为入驻的办公人群提供一些相关服务，这些业务包括：
注册企业：工商登记、税务登记、银行开户手续等一站式解决
财税助力：财务记账公司会员服务
协同成长：阿里巴巴合作对跨境电商企业进行定期培训，帮助其度过初创期，快速走上成长期
异业联盟：多家酒店、餐厅、家具租赁与购买等享会员服务
有别于市场上的其他SOHO产品，完善的服务和经营体系，为这个地处泉州核心区的优质产品，提供了更加强大的价值维度。
核心地段、出众的产品力、灵活多变的投资属性……一套优质SOHO应有的修养在万科城市之光V+SOHO身上都得到体现。
面对这样的产品，相信很多手持闲钱的投资客都会坐不住。毕竟相比乏力的股市、风险巨大的P2P、慢性贬值的理财，这样一套“小而美”的不动产，无疑更有想象空间。
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2.本资料中对项目及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不排除因政府规划、政策规定及其他原因而发生变化，仅供参考，不意味着开发商对此做出承诺。本资料中对斯维登、维也纳及其托管模式的介绍旨在提供参考，不意味着开发商作出有关售后包租、投资收益等承诺，产品业态、使用用途以实际实施情况、政府批准文件为准。
3.资料制作时间2019年6月，敬请留意最新资料。
