1月16日下午,泉州市区迎来了2019年首场土拍!位于泉州鲤城区浮桥街道田中社区(建发珑璟湾旁)的2018-10号地块以拍卖方式出让。
宝嘉、中海、龙湖、万科、禹洲、融创、宏地、旭辉、美的、建发、世茂、中南、鑫亿、东升、新力、正荣、省五建、石榴、中梁、阳光城、百宏、中骏、保利在内等24家开发商参与本次竞拍。
经过一番激烈竞逐,最终中南以4.62亿元竞得该地块,成交楼面价5054.57元/㎡,溢价率73.7%。
(地块所在位置)
据悉,2018-10号地块位于鲤城区浮桥街道田中社区,建发珑璟湾旁,占地面积37614.14㎡(约56.42亩),土地用途为住宅用地,容积率2.43,起拍楼面价2910元/㎡,采用“限房价、竞地价”方式出让,住宅最高销售均价为10500元/㎡(毛坯)。
根据相关要求,该地块需配建社区用房、医疗站、养老服务站和幼托(幼儿园)等公共设施,装配式建筑面积占比20%。
从位置上看,该地块位于江南片区。近两年,江南片区重磅项目接连落地,新天城市广场开业,江南学园陆续投用,中医联合医院、笋江公园等生活休闲配套也相继落成,片区商业、教育、医疗资源再上一级台阶。
此外,片区周边规划2803亩棚改区,建设内容包含城市主干道、公园、学校、商业综合体、文化中心等,未来发展可期。
目前,片区内在售项目较少,茂诚皇江御景仅剩6#、7#楼暂未推出,开盘时间未定;新天城市广场仅剩最后一栋住宅尚未推出,开盘时间待定;宝嘉誉峰还剩4栋楼尚未推出;大唐世茂|云璟为纯新楼盘,将于近期开盘。
未来,该地块将被打造成怎样的住宅社区,让我们拭目以待。
地块周边参考售价:
建发珑玥湾二手房:11000元/㎡
宝嘉誉峰:9203元/㎡(政府限价)
世茂大唐云璟:首期10580元/㎡
新天城市广场:12000元/㎡
茂诚皇江御景:9105元/㎡(政府限价)