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池店南“明星”地块3.15开拍 限价12030元/平

时间:2019-02-26 09:42:01      字号:T|T 来源:泉州房网 点击:
核心提示: 2019年开春,大泉州区域的土拍大戏拉开帷幕。继农历二七,晋江市P2018-24号和P2018-35号地块成功出让后,晋江春节后的第一场土拍也有望于3月15日鸣锣开拍。而此次登场的晋江P2017-35号地块,可谓泉州一季度最受瞩...

2019年开春,大泉州区域的土拍大戏拉开帷幕。继农历二七,晋江市P2018-24号和P2018-35号地块成功出让后,晋江春节后的第一场土拍也有望于3月15日鸣锣开拍。

而此次登场的晋江P2017-35号地块,可谓泉州一季度最受瞩目的明星地块之一。

地块位于池店南片区,总占地面积超9万方,总建筑面积超22万方。地块将采用“限房价竞地价”的方式进行出让,毛坯限价为12030元/平。

地块所属的池店南地处泉州环湾核心区域,为近年来实力房企重点布局的热点区域,除了早期进驻的龙湖嘉天下、宝龙世家等,阳光城、连捷、百宏、保利里城四个项目均为2018年取地,并已相继入市,板块整体热度较高。


地块信息

1、土地位置:位于池店南片区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积:90403平方米。

3、土地用途:商服用地—批发零售用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率<2.5,15%<建筑密度<30%,绿地率≥35%。

6、起叫价:67700万元。

7、增价幅度:100万元的整数倍。

拍卖时间:2019年3月15日16时

拍卖地点:市自然资源局二楼会议厅


其他相关要求

1、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12030元/平方米。

2、应在用地红线图所示意的幼儿园建设位置建设一所用地面积不少于4680平方米、建筑面积不少于5000平方米的12班幼儿园。

3、地块配建养老服务设施要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2017—35号地块配建养老服务设施的意见》执行。

4、土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。

5、根据要求,该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

6、根据相关规定,对采用装配式建造的商品房项目,将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额,在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准,并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下,可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的,项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

经统计,2018年晋江市共成功出让24宗商住地块,出让总计容面积2588220.21㎡,总出让金额74.285亿元。

而2018年,池店南板块相继有阳光城、连捷、百宏、保利里城四家房企拿地进场,四个项目的楼面价分别为4160元/㎡、4173元/㎡、6017.62元/㎡、5167元/㎡,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价分别为9118元/㎡、9118元/㎡、12497元/㎡、12497元/㎡。

而3月份即将进场的P2017-35号地块,则凭借超22万方的体量而为目前区域总建最大的新项目,同时12030元/平的限价也比去年8月的百宏、保利里城低了近500元/平。

作为2019年春节后,晋江的首场土拍,该地块将上演怎样的土拍好戏?我们拭目以待!

来源:晋江自然资源局、泉晚楼事

【责任编辑:admin】 Tags: 池店 明星 地块 3.15

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