2019年2月21日下午,位于台商区东园镇群青村、百崎乡后海村的S2018-18号地块以拍卖方式出让,万科、美的、中骏、中梁、三盛、保利、鑫亿、东海开发等9家房企参与了本次竞拍。最终美的以总价4.77亿元竞得该地块,折合楼面价4526.98元/平,溢价率28.9%。
地块详情
1、地块编号:台商区S2018-18号地块
2、地块位置:东园镇群青村、百崎乡后海村
3、土地面积:38039㎡
4、计容建筑面积:105368.03㎡
5、出让年期:住宅-城镇住宅用地70年、商服-零售商业用地40年6、建筑密度:<27%
7、容积率:1.1-2.77
8、绿地率:≥30%
9、起拍楼面价 :3511.5元/㎡
10、起始总价:37000万元
相关要求
1、该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人,并设定保留价,宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售,精装成本标准不得低于2000元/平方米,且精装方案需提前报我区住建主管部门审批,宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价应控制在11000元/平方米以内,实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加2000元/平方米以内。同时,该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。
2、地块规划设计条件按泉台规〔2018〕205号文执行,其中公建配套设施中的幼儿园(15个班)建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一使用管理,具体建设和移交事项按照泉台管办[2017]225号文规定执行。
3、宗地内建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上;该宗地装配式建筑面积须达到20%以上。
周边项目
阳光城翡丽公园 售价约10000元/㎡
金茂&阳光城·檀悦 售价约11700元/㎡
晖盛海湾国际 售价约10000元/㎡
星河城 售价约10500元/㎡