注意！泉州又有楼盘被投诉！涉及这些方面！
近日
据网友的反映
泉州一些楼盘出现
疑似烂尾、无法验收办证等问题
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3月10日，洛江铭基新天地2期业主在人民网领导留言板上留言表示：
其于17年购买洛江铭基新天地2期房子，该房产本应于19年6月交房。项目多年来一直处于半施工半停工状态，经过业主多方交涉，在交房时间前给予部分业主书面承诺，答应2020年5月20号交房，如今已经快到20年5月20号开发商也没有准备交房并有烂尾迹象。至今，该项目始终处于半施工半停工状态，开发商售楼部关门大吉，无留下任何对接人员，业主无处可找。
![](http://www.fangqz.com/uploadfile/2020/0313/20200313102713513.png "\")
3月8日，洛江中源领第二期业主在人民网领导留言板上留言表示：
其在2015年购买了泉州洛江中源领第二期房产，房子虽已建好，但由于开发商的各种原因，依然无法验收办证。
据了解，该项目在延期交房两年多后，小区终于于2018年10月交房。去年3月，洛江区住建局工作人员曾就该小区业主无法办理房产证表示：“该小区开发商资金链出现断裂，工程款越欠越多，陷入恶性循环，交房日期一拖再拖。住建局多方协调进行‘扫尾’工作，目前也是因为资金不足，所以后期的配套设施尚未完全解决，没有完成综合验收。”
3月2日，大江盛世B区业主在洛江区人民政府官网留言表示：
汇龙大江盛世B区当前因为开发商原因，迟迟未能办理房产证，对业主存在各种不便，恳请相关部门协调开发商办理相关手续。
以上案例只是泉州众多楼盘维权中的缩影，延期交房、烂尾、多年无法办证这类案例屡见不鲜。
而受此次特殊事件影响，可以预见很多楼盘将延期交房，其他城市的一些楼盘已经向业主发布延期交房通知函，表示“由于不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力因素，按时交房目前已无法实现。”
△今年等待交房的业主，为了保障自己的权益，一定要注意以下几点：
1、开发商提前通知。
因疫情延期交房，开发商须事先告知业主，不告而为，业主可主张赔偿。
2、留意通知文件。
开发商需提供因疫情而延期交房的相关证据，如政府延迟复工的相关文件、企业停工通知等，有利于判断开发商是否免责。
3、留意交房延迟期限。
警惕开发商假借新冠疫情的不可抗力因素，作为自己拖延工期的借口。看看顺延交房期限是否合理，留意实质性影响工期的时间，如果工地停工1个月，开发商却说延期交房1年，那就太没道理了。超出合理时间范围，又给不出令人信服理由的，业主完全可以主张赔偿。
4、重点关注交房后的建筑质量。
开发商抢工期，抢进度，尽量避免违约，隐藏在背后的往往就是粗制滥造，野蛮施工。收房时一定要严格监督，检验。两书一表是否齐全，必要时聘请第三方机构验房，千万不可掉以轻心，着急收房！
延伸阅读
1、逾期交房的原因
主要受开发商资金断裂、人员不足以及一些客观原因，例如自然因素、不可抗拒的政策因素影响。
2、逾期交房防范风险
购房者在购房之前要查看所购楼盘是否有预售许可证，购房之后应及时备案，若房企无预售许可证以及未及时备案，要及时到房地产主管部门进行投诉。
同时，房产市场相关主管单位也要加强对市场的巡查，对在建工程进行全程监督，保证工程进度，如发现违法违规现象要严厉打击。
3、面对逾期交房，购房者怎么做？
业主可以从两个方向出发，集合业主的力量一起向开发商维权。
其一，首先与开发商进行协商；这时候业主们可以联合起来进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
其二，若是与开发商协调不成，业主们可以集体向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
要提醒的是，在签署购房合同时，要仔细阅读清楚，尤其要关注逾期交房的赔偿条款，如果双方在购房合同中对逾期交付责任有约定的，此时按照约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，购房者可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金并予以追偿。
附：2020-2022热门楼盘交房时间表▼
（以下交房时间据此前开发商对外信息统计，仅供参考
具体交房时间以开发商最新公布为准。）
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