成交量狂飙10.5倍 泉州这些学区房更好卖！
近年来，泉州新盘在卖点诉求上，学区房出现的频率越来越高。渐渐的学区学位成了新楼盘销售的标配，似乎没有学区，楼盘就失去竞争力。从大数据来看，优质学区也正成为泉州大部分楼盘销售的助推剂。
Part.1丨壹
小编梳理2019年大泉州销售排行榜发现，那些销冠项目往往位于名校旁或有着优质学区支撑。
其中，金茂阳光城檀悦以成交套数1670套、成交面积18.9万㎡夺得2019泉州五区商品住宅单盘总销金额、面积双料冠军，项目比邻省重点学校湖东实验学园，且已纳入其招生服务范围。
保利上城以20.8万㎡的成交面积，位居2019晋江商品住宅总销面积榜首。项目周边市第二实验小学梅岭校区已开工建设，计划2021年秋季建成投用。
此外，南安源昌天悦湾、安溪阳光城丽景湾、惠安广海新景悦府、石狮世茂摩天城等销冠项目均位于名校旁，好学校已然成为销冠的标配。
Part.2丨贰
值得一提的是，好学校不仅是单盘销量的带货王，甚至将带动片区楼市实现逆风翻盘。
以台商湖东片区、洛江阳江新城为例。其中，台商区湖东学园规划前，湖东片区住宅年销量约4万㎡，湖东学园规划后，片区住宅年销量约45.2万㎡，成交量增长10.5倍。这样的数据，放到3年之前的台商区是断不敢想象的。
阳江新城板块，在阳江学园/闽南师大附小规划前，片区年销售量约5.2万㎡，阳江学园/闽南师大附小规划后，片区年销售量约12.7万㎡，成长量增长2.5倍。随着重磅教育配套的落地，阳江新城板块正吸引着更多有学区、学位需求的家长将目光投向这里，助推板块全面崛起。
Part.3丨叁
除了上述两个板块，泉州其他热门板块因“名校”、“优质学区”所带来的吸附效应与影响力同样明显。
在城东，不论是此前万人摇的泉州保利城，还是近期入市同样受热捧的城建水墨芳林，不少购房者就是冲着相邻的城东学园去的。
桥南板块，自2017年泉州五中桥南校区正式动工建设后，再加上原有的晋江三实小，板块教育配套加码，楼市热度不断攀升，供求关系逆转。其中，于2019年9月首开售罄的百信六期，更是以14800元/㎡的均价赶超东海新房售价，优质学区同样成为房价的重要推手。
Part.4丨肆
综上，泉州新房市场的比拼，除了地段、规划、产品、价格等因素，最大的决定因素还是优质学区的落地。
毕竟，优质学区是必需、必稀品，不仅可以上重点学校，还离家近，接送方便安全；同时，优质学区也是优质投资品，硬通货，当孩子读书完了以后大概率以更高的价格卖掉。
那么，在泉州各大新区的教育配套逐渐从规划变为现实，大量新学区涌现的当下，购房者应该如何抉择？
1、在谈到学区问题，大多数消费者重点考虑的是小学，其实对应的中学（初中、高中）也是非常重要的考虑因素；
2、要区分好“分校”和“校区”，原则上分校更偏重“挂名指导”非直接管理，“校区”更偏重直接管理，所以在教学质量上，“校区”正常会好于“分校”；
3、综合考虑规划前景、办学规模及质量、建设速度等因素，小编眼中的几大新区教育排名是：东海、城东、江南、桥南、台商、洛江、北峰、清濛；
4、大部分新建的校区招生会在1-2年甚至更久，且存在不确定因素。对于一些着急让孩子读书的购房者，小编优先推荐市区的二手学区房。
