限价13936元/㎡！泉州市区超156亩商住地块本月将拍！
///最新土拍预告///
12月2日
据泉州市自然资源和规划局显示
位于鲤城江南板块的
2021-1号地块
将采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让
土地面积：104633.76㎡（约合156.95亩）
毛坯限价：13936元/㎡
地块将配建大型商场
拍卖时间：2021年12月22日15：00
2021-1号地块
1、地块位置：鲤城区浮桥街道田中社区，南侧为繁荣路、北侧为田中东路、西侧为规划五号路、东侧为站前大道
地块大致区位图
2、土地面积：104633.76平方米（约合156.95亩）
3、土地用途及出让年限：住宅—城镇住宅（普通住宅、附属公共配套服务设施）70年、商服—商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年、公共管理公共服务用地—教育用地（幼儿园用地）50年、交通运输—城镇道路（市政道路）50年、绿地与开敞空间—公园绿地（防护绿地）50年规划
4、经济技术指标：建筑密度40%以下； 容积率1.0以上，2.3以下；绿地率30%以上
5、起始价：122200万元
6、商品住宅最高销售均价定：13936元/㎡（毛坯）
注意：
·本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价，当竞买人出价达到140530万元（溢价率为15%）时，不再接接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞得人。
·2021-1号地块建设内容为住宅和商业等配套设施。商业设施计容建筑面积为115000平方米（误差不超过600平方米），其中整体经营大型商场计容建筑面积80000平方米（误差不超过400平方米）。该大型商场须整体经营，不可分割销售。该大型商场须在竞得人签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起36个月内满铺开业（大型商场对外正常营业面积占审批商铺面积90%及以上）。大型商场完成桩基施工后，竞得人可办理住宅计容面积30%的商品房预售；大型商场主体建筑标高达到正负零后，竞得人可办理住宅计容面积100%的商品房预售。
关于地块
该地块位于改造中的繁荣片区，地处繁荣路与站前大道交叉处，位置优越。周边有已建成入住的小区有建发珑璟湾、建发珑玥湾、中南滨江铭悦等。
从指标来看，该地块即为鲤城江南国际商贸综合体地块，根据鲤城区政府发布的《关于2021年1-5月份全区重点项目暨“项目攻坚2021”活动进展情况的通报》，鲤城江南新区国际商贸综合体总投资60亿元。该综合体规划、体量、建成效果都十分值得期待，一旦建成投用，可填补片区内商业综合体短板，辐射整个江南新区甚至鲤城老城。
