本项目的用地位于泉州市江南新区笋江路北侧，东至规划的繁荣大道，南至笋江路，西侧和北侧为规划的18米城市支路，总用地面积约36751.97㎡，其中A地块位于江南公共卫生服务中心东侧，用地面积约21769.41 ㎡，A1地块位于规划的繁荣大道西侧，用地面积约14982.56㎡。

　　规划指导思想

　　根据对基地周边区位的分析及小区本身规划的构思，规划可概括为：景观性、生活性、可持续性。充分利用周边环境优势，强化环境，提升小区的品质，目标将小区规划为健康休闲的高品质园林住宅小区。

　　(一)本小区规划布局，综合考虑周边环境，路网结构、水系、公建、绿地系统。遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则，以人为本，注重社区的人性化设计，突出绿化水景与人文康体景观相结合的自然生态健康环境，体现绿色健康社区的特点。空间组织灵活多样，利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态。营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感。做好绿化水景环境设计，创造高品位的人居环境，使小区成为独具魅力的园林景观花园。

　　(二)规划与住宅设计相结合,创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美,具有时代精神的住宅小区。从规划布局到单体类型的选型与排布注重当地地区气候、居住习惯与市场适应性。全面提升本项目的社会效益和经济效益。

　　(三)具超前意识,依靠科技进步,加大科技含量,提高居住的舒适度，充分体现健康住宅的居住品味。强化温馨生活定位，为小区居民提供完善的服务配套设施以及优美舒适的休闲场所。

　　绿化景观系统

　　(一)绿化景观主要有两方面：一是小区周围景观的借景;二是小区内部绿化景观。，裙房在尽量保证南向的同时使建筑错位，避免出现“排排座”的传统规划模式，使绿化分布较为活泼。

　　(二)小区中心绿地园林风格，形成“绿色小区起居室”，中心绿地通过游泳池、步行景观带、小品、园灯等园艺设施，赋以形的意义(“厅”与“廊”)围合的建筑充分享受雅致园林景观。

　　立面造型设计

　　项目位于泉州市江南新区笋江路北侧，南侧为在建新天城市广场及在规划中的五星级酒店。项目拟通过总平的错落布局、立面简洁的体量变化，强调独特的可识别性，体现小区住宅明快、简洁的色彩变化。在立面造型的设计中强调整个社区的整体风格协调的统一的同时，利用住宅平面凹凸变化来塑造形体的前后层次的变化。本项目的立面造型设计注重细部的刻画和比例尺度的处理，采用新古典风格，追求简洁精神，外墙裙房部分采用花岗石板材，上部采用陶瓷锦砖，色彩柔和典雅，整体上给人以稳重、含蓄、精致的气质来体现高品质住区的气质。

　　住宅利用凸窗及低窗台等来开阔住户的室内视野，彰显其风景这边独好的优越地位。利用出屋面的楼梯间、电梯间作顶部立面造型，结合屋顶设计，使其天际线更富有变化。以简练的色彩搭配，体现其清新明快的风格。虚与实，水平与垂直等的对比手法，体现出典雅的住区气息。利用地方材料及头部部分大玻璃窗点缀，富有地方特色及时代感。