御府是百捷地产168万平城市综合体的系列项目。项目占地570亩，围绕200亩的城市公园而建，由本土的龙头企业：连捷地产、百宏地产、福建晋兴集团三大实力地产商强强联合，结合城市运营的理念，打造泉州首个、福建省最具规模的城市综合体项目。

(了解：百捷中央公园本地块拿地时引起众多大型开发商的关注，经过106轮的举牌，从起拍价7亿到成交价16.35亿，588万/亩，楼市地王当之无愧!由此可见御府所在的地块占据桥南片区无可比拟的地理位置优势!)

项目规划有55万平米的高尚住宅区(分别为一期“首府”、二期“华府”、三期“御府”)、6万平米的国际五星级连锁酒店(世界前十强希尔顿大酒店已经在打桩了，这里将打造泉州最豪华的酒店)、4万平米的国际5A写字楼(外立面施工即将完成，全石材干挂与玻璃幕墙完美结合，高端大气)、10万平米shoppingmall购物广场(预计明年下半年开业)、10万平米的时尚商业旗舰街以及90多亩商业步行街(欲打造上海新天地一样的商业业态)。项目将建成一个集酒店(hotel)、办公楼(office)、公园(park)、购物广场(shoppingmall)、会所(club)、高尚住宅(apontment)等多种业态于一体的复合型地产型目。届时项目所在的桥南片区将成为大泉州的商业潮流发展风向标和航空母舰型商业聚集区。对泉州城市经济的发展、对城市形象的提升和商业设施的完善起到了极大的推动作用。

建成后的200亩城市公园、超高层国际五星级酒店及5A级国际商务中心、10万平米商业中心，极具城市标志性意义，将成为泉州城市新的名片和地标!

现在推出的“御府”，为百捷中央公园系列的第八期住宅，不仅仅是我们百捷地产的收官之作，更是3000亩桥南片区最后一块高端住宅小区，因为是临公园第一排的位置，占据不可复制的地段优势，现吸引了相当多的业主、客户在关注!

百捷中央公园“御府”项目用地面积48456.72㎡(约73亩)，总建28.17万㎡，由11幢32-39层高层住宅组成，其中主社区由1-9#楼围合而成;10#、11#、12#楼通过二层空层花园与1-9#楼连接在一起，即独立又与整个项目连成一体，奢享三公园美景。(9#-10#楼间距窄29米，宽35.5米)

户型多样化，从经济型小三房、舒适型大三房、豪华四房，面积从86㎡-173㎡不等，可以满足不同人群的需求。两梯四户两梯三户，所有的户型都是全明设计：明厨明卫、格局方正，超大客厅开间，超高赠送面积与使用率，户户送一房 。

项目的主入口大门设在200亩城市公园边，高8.9米，长13.1米，宽17米，223平入户大堂，彰显高档大气的项目形象。项目移步换景，处处是景，让您工作疲劳之余，感受舒适的居住环境与家的温馨。200亩城市公园，现如火如荼的施工中，政府投入8000万进行改造，争取春节前完工，不光是居住的舒适性好更是您投资置业的绝佳选择，试想一下，在您茶余饭后或周末晨夕与家人要不在小区里、要不在公园里，随心随意的选择，晨练、散步，放风筝等娱乐休闲活动，即可缓解您一天的工作疲劳，又可以与家人朋友欢聚一堂，聆听喷泉流水声，赏花悦目让您的满足感油然而生!

其次是项目还配有1610平米的幼儿园(8-9#之间)，更有晋江第三实验小学、泉州五中两名校相伴，形成一站式的九年义务教育的优质配套，让您的孩子从小赢在起跑线上。

为了您居住得更为安全舒适，小区采用全封闭式智能化管理，人车分流设计3个地下室出入口(分别位于3-5#之间，7-8#之间以及12#边有一个地下室进口) ，考虑到现购房者的需求，按照1：1.05的比例设计，拥有地上地下1800个车位，设计了两层地下停车场，并且御府的地下室在施工时会与首府的地下室联在一起，大大满足业主停车的需求。

(区域小模型介绍)

项目所处的地理区域具有非常大的升值潜力----泉州大桥南片区，占地3000多亩，规划总建筑面积360万平米，被泉州、晋江两级政府列为城市建设“1号工程”，泉州市政府定位于城市次中心;晋江市政府定位“总部经济带”，政府斥资50亿全力打造一个集商务商贸、休闲娱乐、居住等多功能为一体的现代化新城区，从目前已建好的道路网以及城市建设和配套(安置小区、学校、海关等)就可以看出两级政府建设桥南新城区的决心与力度，未来的桥南片区必将成为大泉州又一繁华中心区!

作为大泉州城市发展战略核心区，桥南片区具有得天独厚的优势，占据泉州南大门桥头堡的位置，是安溪永春德化，晋江石狮南安以及通往老城区的黄金枢纽点，首先：交通优势非常明显，与老城区仅一桥之隔，往泉安路(317县道)可到达晋江、石狮，南环路(308省道)可通往南安、安溪等车程只需半小时;通过南迎宾大道(324国道)3分钟到泉州南高速，1个小时抵达厦门机场。还有池店高速出路口、泉州西高速出路口5分左右均可到达。15分钟即可到达晋江机场、福厦高速铁路泉州南北站，未来还有轻轨3号4号线从池峰路、南迎宾大道通过，交通四通八达;其次，区位优势、辐射能力强，最近的三座桥(顺济新桥、泉州大州、田安大桥)连接桥南“新浦东”，与老城区之间的距离仅一桥距离，展览城汽配交易市场、明发酒店、泉州海关、泉州技术经济开发区(国家级)、3平方公里出口贸易加工区(晋江牛山高速出路口边)、泉州汽车制造基地、泉州高尔夫球场、晋江国际会展中心、江南高新技术园区以及大霞美光伏电产业基地等经济产业群，5-10年将逐步形成一个经济集聚能力强，辐射半径大，与国际接轨的大经济圈，建成后的桥南片区居住人口达至少达10万人， 30分钟车程幅射的人口多达750万人口，也必定为桥南区域带来强大的消费力量。