创新户型成房企竞争利器 泉州楼市进入智能人居时代
近段时间以来，泉州楼市购房热情高涨，不少项目此前积压的库存大量去化，乃至于泉州住宅市场面临无房可卖的局面。为了满足市场积极的购房需求，不少房企及时推新品入市，如东海湾·十二宴二期、世茂·璀璨天城、碧桂园·公园里、万科·金域滨江等。值得注意的是，从近期集中全新面市的产品或项目来看，这些新品都在前系列产品基础上，有了更高的升级和创新，针对客群更侧重首改刚需客群，复式、别墅类产品频出，并打出“全生命周期”概念，空间利用率发挥极致，力求让家庭中从老到小的每位居住者都感到被尊重与被呵护。
这些产品升级，显示了泉州人居水平的日益提升。更应关注的是，智能化社区也是房企打造的又一大亮点。在3.0时代的泉州楼市，房企将“智慧+人居”配套作为项目的标配，齐齐推向市场，泉州楼市真正进入智能人居时代。
多项目集中推新品
为了满足市场积极的购房需求，不少房企也在快马加鞭赶工期、铺排营销节点，及时填补项目新鲜血液。
东海湾·十二宴二期自面市以来，首期便以“约120㎡实用168㎡”创新户型掀起了一股“复式精装”旋风，开盘即清盘。近期十二宴二期在开创复式创新户型的东海“复二代”外，也推出3-10#楼平层住宅新品“家二代”，主推66㎡的2房2厅1卫、81-84㎡的3房2厅1卫、112㎡的3房2厅2卫、121-125㎡的4房2厅2卫、143㎡的4房2厅3卫等五种高拓展户型;
作为世茂集团高端城市豪宅“璀璨系”3.0迭代之作，泉州世茂·璀璨天城择址于泉州城东-洛江板块、7000亩的红树林湿地公园旁，璀璨系秉承“以人为本”的人居理念，从日常生活着手，将人居需求、生活动线、人体工学纳入生活精研课题，打造懂生活有温度的家;
继碧桂园·天玺湾、碧桂园·清源里之后，碧桂园进军市区核心板块的第三大力作——碧桂园·公园里，位于东海生态居住区桃花山公园、森林公园对面。据了解，该项目产品类型将以别墅、花园洋房为主，且在户型设计、景观园林等方面，力求打造泉州独一无二的项目;
“神复式”的成功与热销已成为万科的金字招牌，而此次万科·金域滨江首期也将重磅推出“神复式”产品。据悉，该项目此次推出的“神复式”，可以说是在泉州万科城、石狮万科·金域中央产品基础上的再度创新与升级。
“全生命周期”概念产品抢眼
从近期集中全新面市的产品或项目来看，房企都拿出了各家拳头产品应战。可以说，这些新品都在前系列产品或前期开发的项目基础上，有了更高的升级和创新，主要体现在以下三点：
首先，针对首改性刚需客群，推出面积段适中、把控总价的复式及别墅类产品：如东海湾·十二宴二期“复二代”120㎡实用面积高达168㎡，5房3卫3阳台、5.5米宽阔厅、超30㎡主人大套房配衣帽间，十二宴一期“艺墅”更是少有的将一楼与负一楼打通的复式产品，私家庭院、各功能区完善，特别适合打造为私人高端工作室;据碧桂园·公园里营销总监林朝晖介绍，碧桂园·公园里的别墅产品是福建碧桂园产品的全新首创，在产品研发总监的带领及考察下，百余次的产品调整，只为打造首改型刚需都负担得起的别墅类项目。
其次，在二胎红利政策下，不少项目都打出“全生命周期”概念：世茂房地产泉州区域营销部企划经理张聪辉表示，在世茂·璀璨天城的打造上，“全生命周期”不仅体现在产品户型各功能区间的配比完善，还体现在着力打造全龄全时的功能化园林体系，如萌宠乐园、夜航跑道、老人活动室等，让居者的每个瞬间都感到被尊重与被呵护;泉州保利城二期新品也将打造全生命周期概念。
最后，户型空间利用率更高，如东海湾·十二宴二期“家二代”，主推66㎡的2房2厅1卫、81-84㎡的3房2厅1卫等五种高拓展户型，户户赠送一个完整的房间;泉州保利城二期以精装房为主，80多㎡可容纳2间卫生间;万科、世茂、碧桂园等，在户型收纳等魔幻空间的使用上，也将给客户更多建议和创新。
楼市进入智能人居时代
记者在与这几大主流品牌项目的营销相关负责人采访中发现，“智慧+人居”是他们频频提到的项目亮点。其实，“智慧+人居”并不是很新的字眼，早年前也有部分项目有涉及，但当前阶段的泉州楼市，则是房企将“智慧+人居”配套作为项目的标配，齐齐推向市场。
“可以说，泉州楼市真正进入了智能人居时代。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示。房地产行业已经进入了3.0时代。1.0时代的房地产，只能满足人们基本的居住需求;2.0时代的房地产，则增添了停车位和物业等方面的内容;3.0时代的房地产，则应跟智能接轨。未来房地产的产品，是智能化的产品链，不是单纯的住宅。
目前，世茂·璀璨天城、碧桂园·公园里、万科·金域滨江等项目均配备智能化社区。WiFi覆盖全社区已是智能化社区最基本的配置，各家的“智慧+人居”系统都是在前系列的项目基础上有了更进一步的升级：如世茂·璀璨天城作为世茂璀璨系列成熟度最高的产品，此次的智能化配备也是全新一次升级尝试;碧桂园·公园里的智慧社区，也是较碧桂园·天玺湾的跃进;万科“三好住宅”中的“好服务”，明确标注“住这儿”智能APP、服务过程数据化、设备设施远程监控等。
这些，都体现了开发商对智慧人居的追求，对提升业主生活品质的执着。
而随着未来这些项目交付使用，泉州楼市的智慧人居时代将正式落地。“当你在清晨的阳光中睁开眼睛时，智能厨房系统已经提前准备好了早餐，智能楼宇系统自带的叫早服务，则已将其他家庭成员从美梦中唤醒。用过早点之后，你准备上班，智能手机已经为你选好了今天的交通工具。”没错，这一切都不再只是设想。
