泉州超百亩黄金地块大揭密——法石篇
法石片区配套全面 规划前景被看好
房网独家（记者/胡超郡）4月21日，泉州市国土资源局于公布了《泉州市中心市区2015年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划》，文件显示，2015年泉州中心市区共计划出让49宗地块，同比2014年的50宗下降2%;土地面积约3983.113亩，同比2014年3963.01亩增加0.5%。其中，第一季度计划招拍挂出让项目10宗，土地面积约384.346亩;第二季度计划招拍挂出让项目14宗，土地面积约563.91亩;第三季度计划招拍挂出让项目13宗，土地面积约1155.752亩;第四季度计划招拍挂出让项目12宗，土地面积约1879.105亩。
图片来源：泉州市国土资源局
在49宗地块中，面积最大的当数位于东海板块邻近市区一侧的法石片区地块，占地371亩的体量堪称“超级巨无霸”。目前，该地块已经得到多家实力房企的青睐，已经有2家开发企业先后出炉了法石片区地块概念规划设计方案。在房地产市场低冷的情况下，究竟是何原因让该地块受到这样的青眼?昔日明星地块，究竟将由何人接手?地块未来的前景又将如何?带着这些问题，泉州房网记者前往该地块进行实地探访。
法石片区地块区位图
交通便利 出行畅通
法石片区地块位于泉州城与滨海新区之间，西至云鹿路，东至法坊路，南邻晋江，北至通港西街，项目四周路网发达，交通便利，21路、 44路，K1路、30路、8路、5路等公交车在附近均设有站点，5分钟可直达泉州客运中心汽车站，未来更有轻轨2号线及5号线横，交通畅达全城。
从摇篮到象牙塔 生活配套全面
法石片区地块紧挨泉州名胜真武庙，北侧有海印寺等重要建筑群，南侧与中芸洲隔江相望。项目周围教育资源丰富，拥有黎明大学、泉州服装学校以及东海方向的东海学园(一中分校、晋光小学、机关幼儿园等)、泉州师范学院等一站式教育配套，从摇篮到象牙塔，19年全龄教育一步到位。此外，项目周边商业发达，海丝国际中心、天虹百货、新华都超市、永辉超市等均在项目周边覆盖，更毗邻东海泰禾广场、浦西万达广场两大城市顶级商圈，全方位满足购物、休闲、娱乐等各方面的生活需求。医院配套方面，中山医院、滨海医院、福建医科大学附属第二医院等与项目仅隔两个公交站，5分钟即可轻松到达。
项目周边房价
近年来，随着东海板块越来越浓厚的生活氛围以及生活配套、交通和市政设施的不断齐全，不少开发商选择在此兴建项目，使得这里新建楼盘众多，“人气”也越来越旺盛。法石片区地块不仅毗邻东海组团，周围还汇聚了宝珊花园、海景国际花园、海逸国际公寓以及东海泰禾广场等热门楼盘。据记者调查，项目周边新房价格在9000元/㎡-15000元/㎡之间，并有不断上涨的趋势。
特色：68万㎡城市综合体
主要户型：90-150㎡2-4房，50-1000㎡顶级SOHO
均价：10300元/㎡
优惠信息：东海泰禾广场SOHO现已开始预约，“预约+团购”可享双重钜惠!
特色：中骏“天”字系列，高端住宅商品
主要户型：92-360㎡
均价：14500元/㎡
优惠信息：270/360㎡现房新品 临街旺铺9500元/㎡起
特色：“离尘不离城”的千亩都市绿岛
主力户型：高层：110-260㎡ 别墅：297-888㎡
高层均价：1100元/㎡
优惠信息：现买现住，限时入手，首付最低可低至10%!
特色：拥有山、湖、林、海及城市景观的超大型山水别墅
翡丽山户型：450-1200㎡别墅、洋房
均价：1500万元/套
优惠信息：现购房可享受按揭9.6折，全款9.4-9.5折。
透过项目周边房价，我们不难发现法石片区未来的巨大升值空间。
项目规划
据了解，法石片区地块改造将以组团为单位，打造有地方文化特征的新闽南民居街区，力争成为新闽南示范街区，综合展示泉州的建筑文化。从两家房企先前递交的规划设计方案来看，项目未来有望向文化旅游地产发展，进而打造有特色的历史文化商业街区及高品质的滨水宜居生活社区。
投资前景无限
近年来文化旅游地产成为国内房地产界的一大热点。文化旅游地产带来人气，也将带来餐饮、交通、购物等消费，进而提升地块的居住投资价值，加之东海新区的飞速发展，我们有理由相信法石片区有着深厚的发展潜力和光明的前景。
法石片区地块以得天独厚的地理位置及教育、医疗等全面的配套设施吸引众多房地产开发商竞相争夺，但这株美卉最终将花落谁家，未来它会以什么样的姿态呈现在市民面前?2015第四季度自见分晓。
