楼市预期不高平稳去化成市场“主旋律”
2015年被视为楼市的去库存年，抢客去化将成为常态，变成市场的“主旋律”。五一节点，作为今年首个销售黄金期，也是如此。福建兆基置业有限公司营销总监陈森诚说，与往年相比，今年5月开局气势不亚于往年，成效有望不错，但令人关注的是，不论是形式、活动量，还是各方细节，都能窥探出每个项目的精心筹划，以及开发商的期许。
“五一期间，楼市营销攻势强劲，造成市场热闹景象，但只是表象，对销售拉动并不明显。成交量虽略有上升，但原本预期实现难。”陈森诚说，目前市场中，购房群体均被影响，有闲钱的改善购房者，大多数资金流入股市，刚需市场又处于相对饱和的状态，而楼市的投资成分在减少……因此，即便是政策扶持下，楼市仍难以突破困局，平稳去化的态势，会是今年楼市的常态。
对于开发商而言，经历过楼市发展黄金期、调控深化期、市场调整期，开发商对于楼市预期不再那么高，纷纷放平心态。在陈森诚看来，对于在售盘，应继续围绕加速去化，回笼资金。资金链紧张的房企，将以价换量。对于新盘而言，要做好产品研究，做好定位。
