100㎡去化快，泉州首置产品成交回暖
本期各区域商品住宅市场表现
本期各区域户型面积市场表现
克而瑞数据显示，在经历上周楼市冲高后，本期泉州六区住宅共成交288套，相比上一期的346套，环比下降16.8%，成交量明显下滑。不过，从数据上分析，目前住宅成交仍处于高位，核心原因是星光耀广场4#、8#集中备案仍在持续，且环比出现上涨，单盘成交面积达1.2万㎡，占全市成交量接近4成，其他项目则是零星备案。
此外，本期成交均价跌破万元，较上周有所回落，但处于高位盘整。预计下周在无新增房源入市的背景下，加上星光耀广场集中备案进入尾声，成交量还将出现持续下滑的态势。
主力成交区域 两涨三跌
图表一数据显示，本期丰泽区仍毫无悬念地继续成为区域成交排行榜冠军，共成交176套、成交面积19961㎡，环比下降29.3%，成交均价11071元/㎡，环比下降12.0%，成交主力为星光耀广场;鲤城区本期共成交41套、成交面积4436㎡，位居排行榜第二位，成交面积环比下降40.1%，成交均价7865元/㎡，环比基本持平，建发·珑璟湾成为其成交主力;泉港区本期排名第四，共成交26套、3410㎡，成交面积环比下降23.3%，成交均价3936元/㎡，环比下降14.1%，成交主力为龙美家园。
克而瑞机构分析，本期五大主力成交区域呈“两涨三跌”的局面。其中丰泽区虽有星光耀广场的集中备案支撑，不过，成交量仍然环比下跌29.3%，鲤城区和泉港区同样不能幸免，成交量均出现下滑;洛江区在津汇·红树湾等项目的助力下，成交量环比上涨78.8%，而台商投资区则在圣莎拉·尊湖的成交作用下，成交量环比上涨60.8%。成交均价方面，除鲤城区环比基本持平外，其余四大主力成交区域均出现不同幅度下跌。
刚需户型成主力 100~120㎡户型夺冠
图表二数据显示，本期100~120㎡面积段以86套、9847㎡夺得面积段成交排行榜冠军，成交面积环比下降18.5%，成交均价9573元/㎡，环比下降4.7%，成交主力为星光耀广场;120~144㎡面积段以79套、10665㎡排行面积段成交亚军，成交面积环比上升4.7%，成交均价8340元/㎡，环比上升4.2%，成交主力为星光耀广场;80~90㎡面积段以71套、6064㎡继续位列季军，面积环比下降22.5%，成交均价为9693元/㎡，环比下降6.1%，成交主力为星光耀广场。
克而瑞机构分析，本周除60~80㎡和120~144㎡面积段外，其余各面积段成交均出现不同程度的下滑，但各面积段成交占比与上周相比变化不大，究其原因是本周成交主导楼盘仍为星光耀广场;从近三周各面积段成交来看，中小面积段成交占比稳步回升，重回市场主流，说明刚需首置产品仍是市场高去化产品，对于整个市场的回暖有良好的助推作用。
□专家发声
购房信心
指数回升
对比一二线城市逐渐回暖的市场态势，泉州楼市则表现得不温不火，既没有新土地的供应，也没有新房源的入市，整体楼市还是以去库存为主，其中部分楼盘仍受蓄客难的困扰而迟迟不敢入市，造成市场出现供应趋紧的局面。
此外，在一大波救市政策下，居民购房信心指数有所回升，同时本月为上半年最后一个月，相信很多开发商为了达到销售目标，将加快项目推售节奏，同时推出优惠让利，刺激购房者入市，做最后的冲刺跑量，而对于普通购房者，可以根据自己的实际需求，在众多楼盘中挑选一些高性价比的楼盘，不管是投资还是自住，都能为资金找到最合理的配置。
