半年楼视·政策：利好政策连环出击 楼市回暖或加速

泉州房网消息：2015年自开年以来，房地产市场可谓是捷报频传，多项政策发力为楼市注入了新的活力，持续宽松的货币政策改善市场环境，促进需求入市。与此同时，地方政府也陆续落实并配套了相关政策，不遗余力救市。三次降息、两度降准、330新政、闽七条、商改住...这一系列“重量级”楼市政策奠定了2015年上半年泉州楼市发展的主旋律。

上半年楼市政策频出，房地产市场逐步回暖，特别是二季度以来成交增长显著。回顾上半年，针对房地产市场，中央以及地方出台了哪些利好政策?好奇的你不妨跟着泉州房网一同回顾上半年那些任性的“大事件”。

2月

2月4日,中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

2月25日，福建省出台《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，福州、厦门、平潭全面建立积分落户制度，泉州等多地则全面开放落户限制。

2月26日，统一的不动产登记簿证样本正式对外公布。新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不能要求当事人强制更换新证，小产权房不会发证。

2月28,央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

3月

3月2日，泉州公积金中心发布公告，降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。

3月15日，全国人大三次会议闭幕后，国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号。

3月20日，福建省出台新政《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，即“闽七条”。值得关注的是，个人购买首套房后，再次购买房屋的多种情形均认定为首改房，条件大大放宽。同时，对购买首套房、首改房申请贷款应根据实际适当下浮贷款利率。对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查房。有条件的地方将给予个人购买首套房、首改房适度的财政补贴。

3月27日，国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。

3月30日，央行、住建部、财政部、国税总局等部门分别下发房地产新政以稳定楼市增长，包括二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%;个人出售2年以上住房免征营业税。

4月

4月10日，国务院要求15部委维稳楼市。坚持分类指导，因地施政，落实政府主体责任，支持居民自住和改善型住房，助力房地产市场平稳健康发展。

4月19日，中国人民银行宣布，自20日起下调存款准备金率1个百分点，并有针对性地实施定向降准。

5月5月10日,央行又一轮降准风潮再度降临,央行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。6月

6月14日，福建省国土资源厅、省住建厅转发了国土资源部、住房城乡建设部下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，福建省允许开发商进行项目住房套型结构调整或房地产项目转型。

6月27日，中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。按照商业房贷100万元，按20年等额本息还款计算，每月减负141.35元。