上月成交1099套 改善型产品最热销 环比上涨三成
克而瑞数据显示，6月份泉州六区商品房成交套数1824套，同比上涨80.2%，环比上涨18.4%;成交面积15.72万㎡，同比上涨103.5%，环比上涨12.7%;成交金额15.17亿元，同比上涨109.4%，环比上涨12.0%;成交均价9648元/㎡，同比上涨2.9%，环比微跌0.6%。
其中，泉州商品住宅成交1099套，环比上涨18.2%;办公成交173套;商业成交148套。
记者从数据了解到，6月份，在成交住宅方面，泉州星光耀广场、泉州万科城、东海湾领先其他项目，位列销售套数前三名。而在销售金额上，泉州星光耀广场则以21208万元傲视群雄，成功夺冠。
6月区域成交排行 丰泽区占半壁江山
图表一显示，6月份泉州全市商品住宅成交套数1099套，同比上涨91.8%，环比上涨18.2%;成交面积13.23万㎡，同比上涨103.8%，环比上涨16.0%;成交金额12.03亿元，同比上涨110.8%，环比上涨13.7%;成交均价9092元/㎡，同比上涨3.4%，环比微跌1.9%。
其中，6月区域成交排行前三名为丰泽区、鲤城区和洛江区。丰泽区以6.71万㎡的成交量稳居区域成交排行榜冠军，占据半壁江山;鲤城区以2.14万㎡的成交量位居第二，成交面积占比16.2%;洛江区本月以微弱的优势排名第三，成交1.76万㎡，成交面积占比13.3%;泉港区以1.74万㎡的成交量排名第四，成交面积占比13.2%;台商投资区成交量0.87万㎡，位居第五，成交面积占比6.6%;经济开发区本月无成交。
从6月份商品住宅各区域成交均价来看：丰泽区成交均价为11454元/㎡，与上月相比环比下跌5.8%;台商投资区成交均价6713元/㎡，环比上涨9.2%;其他各区成交均价小幅波动，变化不大。
改善型产品最热销 成交量环比上涨三成
图表二显示，6月商品住宅成交主力面积段为120~144㎡，成交338套，4.57万㎡，成交套数环比上涨31.0%，以30.8%的成交占比位居第一，贡献主力为东海泰禾广场、永嘉天地和星光耀广场;100~120㎡面积段共成交281套，3.2万㎡，套数环比上涨36.4%，以25.6%的成交占比位居第二，成交主力项目为星光耀广场和泉州万科城;80~90㎡的产品以18.9%的成交占比排名第三，共成交208套，1.78万㎡，套数环比上涨10.1%，成交主力项目为星光耀广场。
从数据中可以发现，6月，≤60㎡的面积段价格涨幅最大，环比上涨15.6%，主要受东海湾太古广场三期单身公寓备案的影响，拉高了小户型产品的成交均价;60~80㎡的面积段价格环比下跌5.1%，变化幅度一般;90~100㎡面积段的价格降幅最大，环比下跌9.6%，主要是受到各区域低单价刚需项目成交备案的影响;120~144㎡的面积段成交价格环比上涨11.2%，涨幅位列第二位;而其他面积段的均价变化不明显。
去化库存 仍为主旋律
截至6月28日，全市成交量达12万㎡，超过5月全月的成交量，但供应量仅为2.2万㎡，为近16个月新低，供不应求的矛盾凸显，说明市场还是以消化库存为主，而且效果还不错，有利于楼市健康发展。
对于楼市而言，每一次的降息降准都是一个利好消息。虽说银行的定期存款利息减少了，但购房者的还款成本有所减少，利于增加购房热情。告别了红五月的热浪，泉州六区在6月的表现一直不尽如人意;这一次的利好，能否刺激楼市增长，且看接下来几周的表现。
