马銮湾地块9.7将推 豪宅林立或再现地王？
记者从厦门国土资源局了解到，9月7日，一块全新的商住用地将亮相马銮湾。该地块身材迷你，总建仅有25900平米，但因为与泰禾厦门院子、海投第一湾等“地王”项目为邻，又紧临地铁站，升值潜力巨大，同时由于总量小的原因，对于房企的资金要求也较低，或吸引多家房企争夺。
H2015P04地块卫星示意。
H2015P04出让信息
H2015P04地块位于海沧新景路与新阳北路交叉口东南侧，距离马銮湾一线仅600米，北侧靠着河道，西侧挨着新景路，街道对面是新阳公交场站和海沧中学，东南侧背靠着城中村。根据地铁2号线规划，新垵站就在项目附近，未来该地块项目会是纯正的地铁房。
地块已平整完毕。
长庚医院。
海沧中学。
新阳医院。
新阳公交场站。
厦门房价坚挺 房企求地若渴
虽然经过上半年的楼市寒潮，可厦门房价仍在高位运行，保持坚挺。再加上近3年厦门商住土地供应量持续收缩，房企土地库存持续锐减，房企求地若渴，几乎每次商住用地推出，都会出现多家房企激烈厮杀。
而H2015P04地块或许能吸引更多房企的青睐，因为该地块体量小，总占地9403㎡，总建不过25900㎡，相对总价较低，降低了对房企的资金要求，成为房企增加土地库存的优秀选择。
马銮湾规划利好 地块引房企青睐
海沧马銮湾规划效果图。
H2015P04地块位于马銮湾新城核心板块，该区域已经是房企布点的热门地方，高价地块云集。从2013年开始，海投、泰禾、融侨、海尔实力房企相继进驻，目前片区正一步一步向顶级居住区迈进，据记者了解，泰禾厦门院子(泰禾首玺)作为进驻马銮湾的首个“地王”项目，定位高端别墅和高层，整体开发建设规模已过半，海投第一湾、融侨观邸、海尔华玺各项目也都是开发商旗下的高端品牌，将在下半年开始亮相，马銮湾很快就将被高端住宅产品所占据。
作为厦门最后一片可开发湾区，马銮湾出身不凡，政府曾动用千万聘请国际规划大师卡尔索普操刀设计，建立集工作、商业、文化、教育、高端居住等为一体的新城区。近年，湾区开发热度持续飙升，除了大量实力房企到来以外，马銮湾大道建设及护岸清淤等工程也都在有条不紊的进行，同时厦门地铁2号线规划贯穿整个马銮湾，如同为区域系上一条高价金丝带，让这片美丽湾区更受瞩目。从泰禾等房企的经历来看，进驻马銮湾的开发商都交出了“地王”门票，H2015P04地块是否会经历同样的命运，我们拭目以待。
来源：厦门房地产联合网
