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郎咸平泉州论楼市 四类房子值得投资

时间:2015-08-31 17:40:10      字号:T|T 来源:泉州房网 点击:
核心提示: 8月30日,郎咸平教授来泉演讲,“今天我可以明确的告诉大家,中国将毫无疑问的进入大萧条时代,你别不信,看了我的数据,你会知道,明年更差”郎教授开场便语出惊人。

泉州房网消息:8月30日,郎咸平教授来泉演讲,“今天我可以明确的告诉大家,中国将毫无疑问的进入大萧条时代,你别不信,看了我的数据,你会知道,明年更差”郎教授开场便语出惊人,在近两小时的演讲中,郎教授结合中国当前经济基本面,用详实的数据对其观点进行分析阐述,提醒制造业老板们当真正的危机来临时如何规避防范,将“互联网+”与传统实体经济结合起来,才能化危机为转机。

中国制造业面临着艰难闯关

郎咸平认为,中国农业、工业、三产服务业中,只有农业、工业这两大产业能制造财富,而包括楼市、股市、金融、互联网、物流等各种三产服务业并不能制造财富,都只是财富再分配。制造业才是真正的立国之本。那么,中国制造业的现状是怎么样呢?

郎咸平通过数据向大家展示,目前制造业每投入1元工资,在中国可获得2.86倍产值,在美国、日本可获得3.1—3.3倍的产值,在东南亚可获得5.81倍产值。这意味着,中国已经失去制造业人工成本的竞争优势。如果在中国的外资高端制造业回流美国日本,外资低端制造业向东南亚国家转移,那么,中国制造业还有什么市场竞争力?

郎咸平还举出多个详实的经济数据来阐述中国制造业的发展状况:中国铁路货运量增长率从2012年开始出现下跌,今年上半年已下跌到-11.5%;火力发电量增长率已降到-3.1%,工业用电量增长率已经降到-0.8%。国家统计局的数据表明,2010年中国制造业规模以上工业企业达45.3万家,到2013年只有35.3万家;2010年中国制造业规模以上民营工业企业达37万家,到2013年只有19.5万家。企业用工情况,中国制造业从2012年5月开始至今年5月份止,已经连续3年企业用工量为负增长。

各组数据综合显示,中国制造业已经陷入前所未有的发展困境,制造业经营者已经面临艰难闯关。

前不久,中科院发布报告称,中国制造业水平落后于德国100年,落后于日本50年。郎咸平对此观点非常认同。他认为,德国在两年前开始发起工业4.0,以应对移动互联网对制造业的冲击,美国也在去年发起工业互联网,但中国制造业99%以上的企业至今仍然处于工业2.0时代。

他认为,工业2.0的明显标志是生产流水线;工业3.0的标志是无人工厂;工业4.0的标志是智能工厂。在工业2.0—工业3.0时代,制造业都是形成“6+1”产业链:产品设计、原料采购、仓储运输、订单处理、批发经营、零售+制造环节。这种产业链模式在任何一个国家都会造成严重的产能过剩或产品单一。比如,中国服装制造业到2014 年总共生产出299亿件衣服,库存40%,相当于未来10年中国不生产服装也足够全国人民消费。

郎咸平认为,移动互联网的最大优势是,为生产企业提供“大数据”,如果制造业进入工业4.0时代,其产业链将变成“产品设计、原料采购、订单处理、终端零售+制造”的“4+1”产业链。但中国制造业目前几乎没有哪家企业能应用“大数据”。

在2015年4月13日举办的德国汉诺威工业博览会上,德国方面宣布其44%的工业企业已采用工业4.0模式生产,使整个生产成本可下降70%。“这就是中国制造业未来必须学习和发展的方向。”郎咸平如是认为。

而后有来宾问到,在当前中国制造业如此艰难的闯关环境下,传统制造业改如何自救时,郎教授认为,首先,制造业企业必须通过“瘦身”来降低销售成本,取消省、市两级的销售网络,直接由企业总部管理县级销售网络。其次,启动“互联网+”模式,推动企业内部创业,让研发人员在内部“独立”成创客,使他们运用互联网大数据来开发产品,从中找到能满足既定目标消费需求的商机,最终让这些创客发展成企业内部的小微企业。

其中郎教授以“空调”为例,通过美的、海尔、格力等实力品牌在空调市场库存压力大,销售难的情况下,仍能热销的例子,说明学习德国工业4.0的重要性。郎咸平认为,制造业实施 “互联网+”工程,产业链模式应该是:消费者—互联网信息整合平台—企业内部创客“独立”寻找商机(发现消费者的真实需求,设计完成符合消费者需求的创意产品)—产品生产制造—产品运输销售—消费者。

郎咸平说,产能过剩与产品单一,都是市场信息不对称造成,而“大数据”就是化解市场信息不对称的最好工具,也是制造业企业差异化生存的技巧。“在未来很长一段时期的世界经济萧条中,制造业企业只有掌握好这个差异化生存技巧,才能更好地渡过。

股市很难上4000点

在指出了当前的互联网时代中国制造业正在艰难地闯关后,郎教授为来宾分析了当前股市崩盘的原因,他指出股市之所以不断下跌是因为存在三个炸弹:一是大股东套现,二是高杠杆配资,三是做空制度。这三个炸弹是导致中国股市崩盘的根源所在,不解决这三个炸弹,股市很难再上涨到4000点,过了4000点必将下跌。

投资楼市选择四类房子

分析完股市后,郎咸平教授继续说到投资黄金市场,他用最直接的数据为大家展示了黄金价格受美元驱动,只要美元上涨,黄金就会下跌。而从目前全球经济形势来看,美元将会长期走强,黄金则会长期走弱,所以投资黄金是不明智的选择。

股市和黄金都不投资,那么投资楼市呢?郎咸平教授指出,虽然当前中国楼市库存较多,但是不会导致房价暴跌,中国服装行业也库存过多,但是不会影响人们购买衣服,楼市也同样如此。郎咸平教授也为在场来宾指明了楼市走向,未来楼市将有涨有跌,但投资楼市一定要认准四类房子,这四类房子长期将会看涨,分别是具有本地特色的房子、学区房、地铁房和刚需房。


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