扎堆开盘 金九逆袭就看最后一周?
泉州房网消息：进入本周，“金九”楼市也迎来了最后的冲刺阶段。回顾前三周楼市，市场成交量并未出现大幅波动，“金九”成色稍显不足。临近月末，泉州将迎来本月最大规模的开盘热潮，购房者的入市热情将随着供应量的增加再度回归，“金九”楼市或有望翘尾收官。
作为楼市传统旺季，往年“金九”皆以多盘入市热闹开局，但今年9月上半场，泉州楼市推盘方面却显得格外冷清，除9月19日龙湖嘉天下二期新品开盘外，并没有新的住宅项目入市。多数开发商以消化库存和积极蓄客为主要任务，花样百出的营销活动轮番上演，期以吸引眼球，积攒人气，为九月后半程的冲刺做足准备。9月5日，中航上城营销中心开放，特邀歌坛巨匠张宇助阵，为晋江人民带来一场视听盛宴;9月12日，新天城市广场百万博饼嘉年华热闹开博，引发全民博饼狂潮;9月19日，世茂御榕庄酒店、山体公园发布会暨萤火之夜璀璨献映，近千市民共赴萤火之约，感受世茂紫茂府优美的生态环境;同日，宝业头家捷豹路虎VIP客户高端酒会激情上演，引数百市民驻足围观，现场好不热闹……
世茂紫茂府萤火虫之夜
宝业头家捷豹路虎VIP客户高端酒会
新天城市广场百万博饼嘉年华
与热闹的营销活动相比，九月前三周的住宅成交量显得波澜不惊。九月首周，泉州楼市开局受挫，一手住宅仅成交153套，环比下跌23.12%;第二周，泉州六区住宅成交161套，环比上涨5.36%;上周，泉州住宅成交178套，环比上涨10.56%。就数据来看，前三周成交量虽有小幅上涨，但仍未达到市场预期。
对此，业内人士认为，受9.3小长假、农历七月及股票下挫等因素影响，许多开放商刻意将开盘日期推至月底，因无新品入市再加上农历七月不置业的传统观念，购房者观望情绪浓厚，因此“金九”上半场成色略显不足，也在情理之中。
尽管九月前三周未达到“销购两旺”的预期，但多数开发商仍对金九后半程持乐观态度。虽然多家楼盘并未明确开盘日期，但就开发商所释放的消息来看，本月底泉州楼市将迎来9月最大一波开盘热潮。其中，上实海上海将于本周末开盘，主推户型90-180㎡3-4房，现预约最高可享5万优惠;南益广场将于本月底开盘，推出面积258㎡、283㎡、333㎡、380㎡四种户型的豪装大宅，目前已启动认筹;铭基新天地将于中秋节期间开盘，主推86㎡、110㎡复式三房，预约客户交1万享3万元优惠和优先选房权；恒大翡翠华庭将于本月底开盘，目前接待中心、样板房皆已对外开放；宝业头家将于本月底开盘，户型为37㎡-51㎡挑高5米的精装复式公寓，现预约交付意向金可享受9.6折优惠……
随着大批新品入市，购房者热情将逐步回升。在央妈双降、泉州政府出台救市政策、购房成本降低的背景下，购房者迎来了近几年较好的购房时机，入市积极性将得到较大提高。
业界分析，在经历了大半个月的蛰伏期后，泉州房企看准机会“放大招”，以开盘促成交，以活动助营销，在九月的最后几天，走量营销必将是各大开发商的主旋律。此外，随着中秋佳节的来临，节日优惠价格战即将打响，也将在一定程度上带动住宅成交量的上涨。
房价点评网分析师认为，目前泉州市场仍然面临较大的挑战，库存高而需求不足的困境亟待缓解，在关注新盘积极入市的同时，老盘也应该抓住本轮向好势头加快去化，降低库存风险。
