泉州“工地开放”盛行 购房如何慧眼识好盘？

　　每个工地都会悬挂施工单位的名称，一般在工地门口就能看到。但是大多数人对施工单位都不太了解，这个时候即使是“度娘”也不一定能帮得上你，万科却有办法。据悉，万科每年都会发布一个《合格供应商名录》，所谓供应商，主要是指施工合作方，除了建筑施工方，还有室内装修和景观园林的施工方，当然还包括材料设备的供应商，不仅如此，万科还对他们进行了分级。

万科每年都会发布《合格供应商名录》

　　如果你看到的施工单位在万科的这份名录上，则多少是个加分项。

　　关于万科这份名录的可靠性，也许你会有所怀疑，但毕竟，万科是全宇宙最大的住宅开发企业，它跟大量施工方有过合作，最了解底细，它有胆量公布这样的名录，大抵还是经得起考验和拷问的。而且，万科的名录，不是笼统地罗列某一家施工方的集团公司，而是具体到某个城市的某家分公司。比如，在2014年的名录中，中天建设旗下就有8家公司上榜，也是上榜数量最多的一个施工方品牌。

　　首先看工地现场的建筑材料是否整齐堆放，再看现场清洁程度，是否有污水横流、垃圾堆放。只有一家制度完善、操作规范的施工企业才有能力让现场保持整洁。因而才有可能让质量更有保障。

建筑材料堆放杂乱

　　实际上，现场是否污水横流，也是一个技术含量的问题。“取消湿作业”是建筑行业的一个至高标准，它必须有一定程度的住宅工厂化才能实现。

　　住宅工厂化是治愈质量顽疾的必由之路。住宅工厂化程度越高，必然意味着质量更可靠。比如，对于空鼓、开裂、漏水等质量通病，哪怕再有良心的地产商，都不可能100%杜绝，只有靠住宅工厂化才能根治。

　　脚手架乱七八糟的楼盘，多的是。且不说对施工人员的安全构成威胁，对质量水准也是负面影响。这已不是精神状态或管理制度的问题，更是技术含量的问题。

“自升式爬架系统”

　　目前最先进的脚手架，是“自升式爬架系统”。听起来很专业，但还是很容易辨认的。传统脚手架往往被脏兮兮的绿色纤维网从头到尾地包裹着，而“自升式爬架系统”则是一台全封闭的金属网机器，每建三层，就往上爬一次，像蜘蛛侠一般。

传统脚手架

　　实际上，“自升式爬架系统”也是住宅工厂化这台“大机器”的一个小小“零件”。

　　当然，采用“自升式爬架系统”不意味着住宅工厂化的程度有多高，但至少表明这个地产商在这个楼盘上已经在努力，努力造出质量更好靠的房子。

　　如果你有办法进入正在施工的楼体内部(一般不让你进去，如果你混进去一定要记得戴安全帽)，可以抬头看看刚刚浇筑的天花板，用的是传统的木板，还是先进的铝膜(只要看上去是金属板，差不多就是铝膜)。

这就是铝膜板

　　如果你看到的是铝膜，说明地产商在用一种先进的技术，叫做“铝模板整浇混凝土”技术。这种技术，用的主要是铝合金模板与钢支撑体系，不仅让工程结构更加坚固，而且全面取消墙面抹灰，门窗采用干法施工，彻底解决了传统砌筑抹灰造成的漏水、空鼓、开裂等质量通病问题。这是木板所做不到的。

　　园林景观施工，少不了“硬质铺装”。石材等材料是工厂切割，还是现场切割，对工程质量还是略有影响。工厂切割意味着材料更平整、铺砌更精密，当然造价比工人现场切割要更贵一些。毕竟，现场切割都是手工活，无法标准化，出质量问题的概率当然也就更高。

　　所以，在园林地面施工阶段，如果你没看到工人在现场切割石材，那么至少是个加分项。

　　另外，园林景观做得好不好，其中一个直观标准，就是乔木种得多不多，毕竟草坪的价格比乔木低。当然，乔木多不多，这个在工地现场可能很难看出结果。

全冠移植

被截头的景观用树

　　但是另一个直观标准，是乔木是否采用“全冠移植”。

　　所谓“全冠移植”，简单说就是一棵树的“头”有没有被切掉。被“斩首”的树当然就难看，而且以后也长不回去，不过价格要便宜很多。而“全冠移植”的大树，要保证成活率，需要花费更高的成本。

　　关于楼盘质量好坏的判断有很多，以上仅提到一些不需要太多专业知识、普通购房者都能看懂的方法，如果此时正在看文章的你有更多的好点子，不妨告诉小编，和大家一起分享吧~