返乡置业潮或为泉州楼市带来“小阳春”？
年关将至，随着越来越多在外经商、务工人员的陆续返乡，一波独属于泉州楼市的返乡置业热潮正在袭来。加上各楼盘不约而同发力促销，返乡置业潮或为泉州楼市带来“小阳春”。不过，有业内人士提醒：返乡置业时间短，春节淘房需备足功课。
伴随春节脚步的临近，不少楼盘搭上这个常规的营销节点，纷纷推出针对性的促销活动。小编在走访中了解到，为迎接返乡置业客流，不少开发商更是在元旦后拿出了新的优惠政策。
春节临近，为圆游子返乡置业梦，恒大翡翠华庭推出双重抄底钜惠，盛惠泉城！第一重：25-70㎡临街旺铺直减8万；第二重：50-126㎡洋房，送1500元/㎡9A精装，再享97折特惠；星光耀广场返乡特惠火热进行中，SOHO办公8000元/㎡起，仅限10套；格林春天推出“返乡置业钜惠”，到访即可砸金蛋赢豪礼，一期准现房一口价5888元/㎡。项目二期现在售户型为85-300㎡伴山阔景华宅，在售均价6800元/㎡，购房按揭付款享9.4折，一次性付款享9.2折优惠。此外，项目车位在售，价格为15-20万元/个……据不完全统计，从元旦后至2月初，泉州针对返乡置业潮推出优惠的楼盘多达10余个，而在1月份开盘或计划的也有津汇红树湾、和平国际广场、恒大翡翠龙庭、万道商业广场、百捷中央公园名门等。
“自从1 月份以来，电话预约看房的明显增多，大多数都是人在外地的客户。”滨江商务区一楼盘的置业顾问告诉小编，从停车场的车辆也可看出，外地车牌的车辆明显比平时增多。在售楼部现场看房的林先生说：“我是从南安过来看房的。平时在深圳经商，眼下趁过年之际打算在市区附近买房置业。”记者走访发现，江南、城东、东海等区域的楼盘售楼部也有不少返乡置业购房者光顾。
“泉州在外打拼的人还是比较多的，有些人在外积累了一定的财富，不仅具有较强的购买力，购房意愿也比较强烈，通常只要有合适的房源、有一定幅度的购房优惠，这些返乡置业购房者就会果断出手。”泉州某房产代理机构的相关负责人告诉小编，为了抓住这波行情，各楼盘每年都会针对返乡置业购房者给予额外优惠。
“对于开发商来而言，谁都不愿意错过这一波转瞬即逝的行情。”业内人士分析认为，真正的销售热点应在春节之后一段时间。根据以往楼市的惯例，大部分返乡者回到家后，第一件事首先是与家人团圆，过完春节才会逐渐涌入楼市。预计在正月初七之后，楼市热度会再度“升温”，直至元宵节。
“返乡置业一般7-15天左右，时间短，又要做相对比较重要的决策，因此，购房者应提前做好大量准备工作。”有业内人士建议：首先，提前预选好准备看的楼盘区域、楼盘的数量，了解楼盘的基本情况，以便快速决策。
其次，提前准备好各种证件，提前咨询售楼处一般购房要哪些证件，比如，夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等，以及选择合适的房型面积，并准备好首付款项或全款。
最后，选择有品牌的开发商，有多年开发经验的开发商。一般来讲，这样的房企重视市场对于企业品牌的认知，相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来说，也比较放心。反之，原则上不要购买没有开发经验的房企的楼盘，这样的房企往往在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一定的问题，对于这类楼盘建议不要购买。
