三盛1.53亿泉州再拿地 限价11053元/㎡
就在今天，泉州中心市区2019年第二场土拍鸣锣开拍！鲤城区两幅地块以拍卖方式出让，分别是位于鲤城区鲤中街道升文社区的2019-1号地，和位于鲤城江南街道的2019-2号地。
其中，位于江南街道2019-2号地为商住用地，南益、大唐、广海、金地、三盛、龙湖、宝嘉、力高、自然人等参与该地块竞拍。最终，该地块由三盛以总价1.53亿元竞得，成交楼面价5011.70元/㎡。
就地块指标来看，该地块出让面积16960.3㎡，计价建筑面积30528.54㎡，容积率1.0以上、1.8以下，建筑限高30米以下，或打造为多层/小高层等产品。从地图上看，该地块依乌石山临小河，地块西侧为大型综合性养老机构，自然环境还是不错的。
此外，该地块住宅最高销售均价定为11053元/㎡（毛坯），与鲤城世茂地块（毛坯限价10976元/㎡）大致相当，但是比起附近的南益名仕华府当初的售价要贵上一千多。
2019-2号地块
地块位置：鲤城区江南新区江南街道
出让面积：16960.3平方米（约25.44亩）
计价建筑面积：30528.54㎡
土地用途及出让年限：商服用地-零售商业用地40年、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）70年
容积率：1.0以上、1.8以下
建筑限高：30米以下
起拍楼面价：3308元
起拍总价：10100万元
最高销售均价：11053元/㎡（毛坯）
当天出让的另一2019-1号地块，位于鲤城区鲤中街道升文社区，占地面积44928㎡（约67.4亩），土地用途为商服用地，土地使用年限为40年，容积率1.2，限高18米，其中可分割的批发零售商业占30%，不可分割的批发零售商业占40%，不可分割的旅馆餐饮占30%。最终该地块由福建泉州市土地开发有限公司以底价3.091亿元竞得，成交楼面价5733.25元/㎡。
2019-1号地块
地块位置：鲤城区鲤中街道升文社区
出让面积：44928平方米（约67.39亩）
计价建筑面积：53913.6㎡
土地用途及出让年限：商服用地-（批发零售用地、旅馆餐饮用地）40年
容积率：1.0以上、1.2以下
建筑限高：18米以下
起拍楼面价：5733元
起拍总价：30910万元
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2019年泉州中心城区（鲤城、丰泽、清濛开发区）计划出让30宗地块，土地面积2608.5亩，同比增长8.7%，其中商住用地15宗，土地面积1546.8亩，江南北峰及城东是重点供应板块。
（图源：海西地产网）
算上今日出让地块，截止目前2019泉州中心城区仅2幅商住地块成功出让，泉州市区土地供应持续紧缺，也导致土地市场价格及热度高涨，在严格限价的情况下，明星地块均吸引超10家以上房企参拍。
