泉州经济高速跃升，跻身万亿GDP城市行列，具有藏富于民的强劲购买力，但头部人居供应却是断档的。

严格限价和市场火热导致开发商没有动力打磨豪宅，社区打造无品质感，户型以刚需为主，很难找到能满足富人进阶改善的豪宅产品。

除了早期的宝珊别墅区，一些核心区的二手优质大平层成为泉州人的改善之选，但这些产品，基本是限价前的产物，虽然价格、面积段还算“豪”，但部分产品理念落后于时代，且受规模不大、没有中庭、建筑标准不够豪宅、物业管理较弱、小户型混杂等因素掣肘，在居住体验上有所欠缺。

直到龙湖全新高定作品御湖境的入市，才终于打破泉州市面上没有真正“豪宅”的窘境。

据了解，项目7#楼王即将入市，对于圈层中的高阶人群来说，这是一个真正集改善、身份、圈层的买入机会。

值得注意的是，这里所说的“楼王”，不仅是传统意义中项目里的最佳房源，更是整个城市的新一代“城市楼王”。

为何敢有如此论断？主要基于以下几点：

御湖境兼具多重豪宅的稀缺性，综合区位、配套、产品、品牌来看，御湖境已是目前大家公认的泉州豪宅顶部，而御湖境的楼王，毫无疑问是泉州豪宅的顶端标的。

在泉州高端豪宅缺失多年后，此次御湖境推出的楼王全栋均为独梯独户、建面约258㎡的大平层，是真正大尺度大平层，具备「泉晋第一圈层」的价值属性。

NO. 1

『 仅此一栋！C位御湖境楼王登临』

“问鼎泉州封面楼王”

御湖境是泉州楼市开年的最大黑马。

不仅因为它逢开必热销，开盘30天就劲销20亿+（数据来源：案场），直接登顶1-2月泉州住宅三冠王（数据来源：中原地产）！

更重要的是其整体呈现的豪宅品质感非常高，已经开放的实景示范区，着实惊艳了一众泉州购房人。而在项目北地块19幢高层住宅中，7#楼王显然是最醒目的一栋。

每部人居佳作的“楼王”，一向是争相竞藏的资源。

但很多楼盘所谓的楼王其实是伪楼王，例如小区不在城市核心位、档次普通、地块小不规整、楼间距小等，此时的“楼王”往往有楼王之名，而无楼王之实，价格买贵了不说，还享受不到“楼王”该有的居住质感。

相比之下，御湖境的楼王当属名副其实的“真楼王”

 →  |  地段之王，立足泉州环湾核心位 

要做泉州的楼王，必然要是城市高能级资源的享有者，御湖境7#楼王占位泉州湾区发展的塔尖C位——

当前，泉州环湾核心区东海中央商务中心、晋东中央居住中心“双心”鼎立。除了不可复制的生态优势，交通、商业、医养、文教、生态、产业、地标等7大顶配资源落满晋东。官方更是将晋东作为泉晋打造高端住宅的先行区，如今随着龙湖的高规格开发，以及未来更多优质地块的出让，板块“全新高端宜居板块”的气质跃然纸上。比之东海中央商务区内大多数为容积率高、刚需户型为主的普通楼盘，7#楼王所在的晋东高端居住氛围更纯粹更浓厚。

 项目区位图

 →  |  中心为王，居正席之位的尊崇感 

御湖境地块方正无缺角，整体排布为集中国古代皇家建筑和风水建筑之精华的中轴帝王风水布局。

中国传统文化中一直奉行“居以「中」为尊”，7#楼王是御湖境最具帝王之气的楼栋，位于社区中轴之上，前后无遮无挡，其他楼栋排列在两侧，犹如君王登基坐殿，赋予居者君临天下、定鼎中央的尊崇身份，彰显至高无上的王者风范。

项目楼栋排布图

 →  |  景观之王，极致景观诠释尊贵生活 

为什么御湖境的楼王能够冲击泉州的“城市楼王”？因为7#楼王目之所及的是顶级景观资源，俯瞰众生的豪迈感与尊崇感由此而生。

● 瞰外，站位晋东C位的7#楼王，立于湾区之巅，繁盛之景就在眼底下。

● 瞰内，7#楼王超188米楼间距，超宽视野享受泉州目前罕见的、极具豪宅美学气质的近8万方复古精奢酒店式园林景观，近8000㎡中央景观公园，四轴九境多景，楼前楼后皆是景观组团，视觉层次感丰富。

 项目实景图

而与普通大平层相比，项目外立面汲取世界著名建筑设计大师扎哈·哈迪德的设计理念，以海浪形流动艺术线条和超高窗墙比，勾勒出极具品质感的现代艺术立面的同时，能达到更好的透光、瞰景效果。

设计过程稿丨效果图

 →  |  礼序之王，七星级至尊归家体验 

楼王必然要匹配世界级的归家礼序，御湖境为7#楼王设置了素有“总统酒店”之称的华尔道夫酒店式七星级至尊归家礼序。

从主入口进入，近百米奢阔酒店式大门，高达4.9米，搭配宝格丽酒店式精奢水景，近10米挑高穹顶大堂给足归家礼序与迎宾排面。

 项目实景图 

在7#楼王业主归家路上，打造极具仪式感的迎宾轴线，社区内的主要水系景观瀑布水墙等点缀其间。甄选全球臻稀名贵树种，如价值30万的朴树王、价值35万的罗汉松等，甄选名贵石材，如普拉达绿奢石、紫水晶大理石、爱马仕灰岩板等，定制灯具、金属等嵌入其间，营造了专属的精奢感。

 项目实景图

楼王的尊贵礼序更是延展到地下空间，配备了与地面标准一致的地下精装入户大堂和专属定制的劳斯莱斯星空天幕光厅，无论从地上还是地库进入楼栋，都享受到极致尊崇。

 效果示意图丨具体楼栋差异以实际为准

 →  |  圈层之王，坐实泉晋第一圈层 

御湖境7#楼王，享受到的圈层体验是泉晋TOP级的。

从前两期的市场反馈来看，御湖境买家大多是富人精英。而作为御湖境最顶级的7#楼王，整栋楼均为高门槛的超尺度大平层，圈层纯粹，吸引到的将是一群对生活品质要求更高、经济实力更强的业主。

在圈层打造上御湖境真的非常懂闽南人，高定国宾级【御·上】会所，包含行政私宴厅、红酒雪茄吧、健身俱乐部、休闲茶室等，7#楼王业主可以肆意享用，此外，社区约9000㎡邻里空间架空层泛会所也能满足更多圈层社交所需。

 项目实景图

综上来看，7#楼王满足了塔尖人物身份上的尊崇象征和精神上的至高追求。未来，7#楼背后牢靠的价值基石，就在于顶级的圈层生活和权贵人士居住在内带来的圈层口碑，这些是其他项目不能够轻易复制的。这也注定了7#楼不只是御湖境的楼王，更是泉州的楼王，是直接问鼎泉州湾区封面的存在。

NO. 2

『 泉州罕见！建面约258㎡豪门极境』

“直接将墅级生活感拉满”

落到户型本身，作为楼王，御湖境7#楼的户型打造亦是前瞻而且优越的。

在市场上依然是刚需户型为主的当前，7#楼王一整栋都是258㎡纯粹豪宅户型，这在泉州几乎是绝无仅有的。

难得的是，该户型不单是尺度上的放大，更是生活理念上的大换代，以极致墅级大平层的打造，把别墅和大平层的优势合二为一，呈现墅级“无界”居住体验，直接刷新泉州豪宅天花板！

 装修创意示意 

PART.1

大空间诠释墅级尺度，完美构建多元生活场景

大平层的更新迭代往往从“厅”开始，御湖境将“厅”的面积占比提升，打造更多元的场景，在居住体验感上直接超越别墅。

● 与别墅相比，258㎡户型近百平LDKG一体化超级尺度大方厅，客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区贯通，具备更豪华大气的空间延伸感。

项目打造南北“双阳台”，尤其南向超大景观阳台，同样能够打造健身区、观景品茗区等功能空间，拥有更从容的生活场景。

● 与别墅相比，在一个平面内形成高度聚合又能彼此独立的家庭化空间，能够满足顶级圈层家庭成员无界的交互与独处的和谐。

装修创意示意

PART.2

「大视野+大采光」，堪称超一线豪宅的革命

大尺度自然得配「大视野+大采光」，但市面上一些250多平的户型，并未能将此做到极致。御湖境7#楼王南北面近乎无遮挡，如何发挥这一优势？该户型打造超尺度的面宽，三面越级采光，并可以做到270度超广角观景。

PART.3

在平层空间里，做到动静分区、强私密性

很多人选择别墅的一个重要原因在于它能够保障户与户以及家庭成员之间的私密性。258㎡的豪宅大平层凭借着足够大的尺度和巧妙的设计，营造出堪比别墅的私密感：

● 独梯独户，超7㎡独立电梯入户厅，全城罕见；

● 双入户动线，照顾业主的隐私。

别墅主要是通过楼层进行动静分区，存在上下活动不便等短板，而御湖境大平层也完美解决了这一问题：

● 将电梯设计在中心位，把动静区域完全分离，最大程度保障静谧性和私密性。

 装修创意示意

同时，户型多洄游动线会影响家庭融洽度，该户型屋内预设多条互不干扰的活动动线，释放几十种生活场景，诠释了新一代豪宅生活。

PART.4

南向双套卧，完美满足两代人的生活追求

该户型主卧套房的面积能达到42㎡，大采光窗，大衣帽间，大主卫可容纳双台盆洗漱区、独立马桶区、独立淋浴区以及浴缸泡澡区等，完全是墅级的生活享受。考虑到其他家庭成员需求，还在南向设置了次卧套房，同样配备衣帽间和独立卫浴。

 装修创意示意

御湖境这次的“户型革新”，开启了泉州湾区大平层的新纪元，也会是多年后难以被超越的经典。

写在最后

“豪宅大师”龙湖拥有30年豪宅修为，全新高定作品御湖境以“臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层”四大标准，把每一个要素的“豪”做极致。

在顶级的地段上，打造顶级的产品，御湖境如此高的规制，直接刷新了泉州豪宅天花板。

有了地段、配套、景观、社区、圈层、颠覆级大平层的强价值支撑，超级豪宅生活形态聚合的御湖境7#楼王，注定不凡。7#楼王代表着「泉晋第一圈层」，将成为泉州新一代的住宅标杆，所以称其为泉州“城市楼王”也是实至名归！

御湖境7#楼王，即将登临，必将再度聚焦泉州塔尖目光，让我们拭目以待！