汇龙·大江盛世营销总监陈香农
从去年的成交数据可以看出,70~120㎡刚需产品所占的销售比例超过了6成,也就是说,这类产品所表现出的强劲购买力,也给2015年泉州楼市带来了更多的期待。而从近期推出的新产品来看,无论是中骏·蓝湾悦庭,还是东海湾十二宴,主打的都是性价比颇高的刚需产品。从今年整体的产品推出趋势来看,这个类型的产品也将成为楼市的主角。
陈香农表示,近两年,开发商纷纷开始注重产品的优化,特别是户型上的优化,使其更有竞争力,而更多的年轻一族,在产品选择上也注重性价比。如大江盛世幸福里二期在去年推出69㎡的两房以及93㎡的三房等户型,得到了市场的认可,也成为大江盛世幸福里最热销的户型产品之一。可以相信,在今年楼市形势尚不明朗的时候,开发商应该更深入挖掘户型上的优势,给购房者营造未来生活的场景,用产品去说服客户。
此外,陈香农认为,2015年泉州楼市住宅产品的库存量超过了千万方,开发商在今年的营销重点,应该放在如何去诠释自身产品上的亮点和优势,也可以根据年轻人的喜好,将户型产品融入活动,给购房者更直观的体验和感受。