徐挚明：观望将逐渐消解 “升级”决定出路
核心提示：
市场观望情绪还比较浓厚，这样的状况在今年上半年会逐步消解，下半年楼市将进入回暖期。
福建宏毅集团董事总经理徐挚明
福建宏毅集团深耕房地产行业二十年，徐挚明认为，从近期泉州的楼市销售情况来看，处于不温不火的状态。市场观望情绪还比较浓厚，这样的状况在今年上半年会逐步消解，下半年楼市将进入回暖期。这主要得益于房产的宽松政策陆续出台以及舆论风向的转变，从去年以来影响楼市走向的核心问题——消费信心问题将发生改变。
徐挚明表示，从去年下半年以来，政策的利好陆续释放。例如，取消限购、限贷，央行降息、降准等，一系列的利好政策都在传递出一个信号：促进楼市的平稳、健康发展。目前，这些利好政策的影响在持续发酵，接下来，虽然不会有爆发式的反弹，但是楼市的发展会逐步向好。
不过，楼市竞争的白热化不可避免，本土的开发商要在市场洗牌中生存发展，必须重视“升级”问题。徐挚明谈到，从泉州来看，近几年本土与外来开发商的市场争夺已经越发激烈，外来品牌开发商的产品开发理念、资金实力等已经在逐步改变泉州的楼市格局。本土开发商对产品的价格预期高、在社区环境、产品设计、工程管控、市场营销等方面不舍得投入，这是较普遍存在的现象。但是，在市场冲击下，将迫使本土开发商进行全面升级。同时，在项目运作上，需重视资金的快速回笼以及项目销售节奏的把控。
