林谋章：消费信心恢复成关键 上半年或延续胶着状态
核心提示：
从目前的舆论风向以及政府对楼市由“抑制”转向“扶持”等利好情况来看，消费信心可能在今年下半年会逐渐恢复，平稳健康发展将成为今年楼市的主旋律。
冠亚集团营销企划管理部总监林谋章
“今年楼市的走向还不明朗，市场消费信心不足，目前市场显得比较冷清。”长期在泉州从事房地产营销的林谋章认为，目前楼市的政策以及市场行情还不明朗，等待和观望或将在上半年持续，下半年楼市的发展走向才会比较清晰。
林谋章表示，虽然从去年下半年到目前为止，房地产的宽松政策例如取消限购限贷，央行降息、降准，首套房认定标准变化等政策陆续推出，但是购房者的观望情绪仍然比较浓厚。从目前来看，关于降息会持续的传闻以及对房价下行的预期，将导致今年上半年楼市依然会处于观望的胶着状态。
但是，目前，包括任志强等行业人士都作出预判，2015年楼市将在下半年复苏。从目前的舆论风向以及政府对楼市由“抑制”转向“扶持”等利好情况来看，消费信心可能在今年下半年会逐渐恢复，平稳健康发展将成为今年楼市的主旋律。而消费信心是决定目前楼市成交的关键因素。一旦消费信心恢复，市场就会出现回暖。从产品来看，在去年受观望情绪压抑的刚需和改善消费，将有望随着政策利好以及消费信心的恢复而释放，今年刚需、改善类产品的销售会较好。而对于刚需、改善购房者而言，这也将是购房的好时机。
